Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государство оказывает всяческие меры социальной поддержки отдельным категориям лиц. В рамках программы получения льгот можно рассчитывать и на земельные наделы, которые находятся непосредственно в государственной и муниципальной собственности. Однако, для того, чтобы стать обладателем земельного надела нужно простоять в очереди, а также соответствовать ряду предъявленных условий.
Как бесплатно получить земельный участок инвалиду, в том числе 2 группы: порядок получения и образец заявлении о предоставлении землиСВОЁ
Главная / Недвижимость / Земельный участок / Предоставление / Льготные категории
Назад
Опубликовано: 07.01.2017
- Время на чтение: 13 мин
- 1700
- Для социальной поддержки детей с инвалидностью государством гарантированы различные льготы семьям с такими детьми.
- Одной из форм социальной защиты детей-инвалидов является предоставление им земельного надела в пользование или собственность на льготных условиях.
- Условия такого предоставления зависят от имущественного положения семей с детьми-инвалидами, а также особенностей регионального законодательства.
- Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом
- Процедура получения участка земли
- Особенности и возможные проблемы
Получение земельного участка инвалидом
Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.
- Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
- Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
- Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
- Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
- Оформление документов на участок.
Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв
ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.
- ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
- ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
- Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.
Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.
В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, что инвалидам и семьям, которые имеют в своем составе лиц с инвалидностью, предоставляется право на первоочередное получение участков земли для ИЖС, развития подсобного хозяйства и садоводства.
Земельный участок может выделяться для осуществления следующей деятельности:
- строительства индивидуального жилого дома;
- ведения подсобного хозяйства;
- осуществления садоводства и огородничества;
- возведения сарая, гаража, бани и иных вспомогательных строения.
Запрещается расположение на участке построек для осуществления промышленной деятельности и иного коммерческого назначения.
Рассмотрение заявления и планировка
Работник органа, ответственного за выделение земельных участков инвалидам, осуществляет рассмотрение заявления инвалида о выделении земельного участка в соответствии с законом. Данная процедура осуществляется с учетом информации о степени инвалидности, предоставленной инвалидом.
При рассмотрении заявления выявляется, принадлежит ли инвалид к 1, 2 или 3 группе инвалидности. Кроме того, работник оценивает трудоспособность инвалида и его потребность в земельном участке.
В случае положительного решения работник составляет детальный документ о выделении земельного участка для инвалида. Для этого необходимо провести планировку земельного участка с учетом потребностей и возможностей инвалида.
При планировке учитываются такие факторы, как:
- доступность земельного участка для инвалида;
- мобильность инвалида;
- возможность самостоятельного передвижения по участку.
Детальный документ о планировке земельного участка содержит информацию о размещении объектов на участке, которые будут использоваться инвалидом.
Основные аспекты законодательства
Аукционы проводятся муниципальными образованиями с целью реализации участков земли, принадлежащих администрации населенного пункта или района. У граждан с инвалидностью есть законное право на оформление участка вне очереди.
Лица с ограниченными возможностями здоровья могут получить в собственность землю, минуя участие в аукционе на общих основаниях. Но только в том случае, когда на него не претендуют другие граждане с такой же льготой.
Бытует мнение, согласно которому воспользоваться этим правом могут лишь инвалиды I группы. Это не находит подтверждения в нормативно-правовых документах.
Получить в собственность участок могут те граждане, которым присвоена любая из трех групп инвалидности, а также семьи детей-инвалидов.
Полученную землю можно использовать для одного из следующих видов использования:
- личное подсобное хозяйство,
- постройка жилого дома или дачи,
- строительство гаража для автотранспорта,
- садоводство.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Порядок и законодательство
Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, всем гражданам предоставляется равноценное право на приобретение территориального объекта недвижимости для ИЖС либо выкупив его, либо оформив аренду. В данном случае, когда вопрос касается инвалидов первой, второй и третьей группы, мы не затрагивает частную собственность. Речь идёт о муниципальном имуществе, которое можно получить, только приняв участие в проводимом аукционе.
Однако если на земельный участок претендует лицо с ограниченными возможностями, первоочередное право будет по закону у него или его представителя. При этом участие нетрудоспособного гражданина в торгах лишит его возможности воспользоваться государственными льготами, поскольку по правилам аукциона недвижимость достаётся тому, кто даёт за неё наивысшую цену.
Обращаясь в суд, для решения какого-либо индивидуального вопроса или в случае отказа по причинам, которые не относятся ни к одной из вышеупомянутых категории, важно иметь в виду, что однозначной практики в данных вопросах нет. Поэтому предугадать, каким будет решение суда, практически не представляется возможным. Подытожив статистические сведения, можно отметить, что решением судебных учреждений становится признание прав , садоводство, прочее за инвалидом первой, второй, третьей группы вне очереди при его необходимости улучшить свои условия проживания. Также можно столкнуться с решением о получении участка без аукциона, но за установленную стоимость. Кроме того, суд может постановить предоставить объект недвижимости инвалиду, но отказать в самостоятельном выборе его месторасположения.
Земельный налог обязан быть выплачен как физическими, так и юридическими лицами. Поскольку представленный налоговый сбор на участок земли относится к категории местных, большинство льгот по нему устанавливаются на уровне регионов, областей и городов.
Однако некоторые льготные преимущества для налогоплательщиков определены и на российском федеральном уровне. Все они перечислены . Большинство из них относятся к организациям. В этой статье нет информации о предоставлении права освобождения от уплаты для лиц с инвалидностью. Однако одним из видов организаций, которые могут не платить за землю в местные бюджеты, являются общероссийский общественные учреждения инвалидов, где членство лиц с инвалидностью составляет как минимум 80%.
Основания для предоставления надела
Безвозмездная выдача земельных участков недееспособным гражданам осуществляется при ряде условий:
- Если о лице, которое имеет серьезные проблемы со здоровьем, указывается в законе «О соцзащите инвалидов».
В законодательном акте говорится, что право на землю получают следующие лица:
- граждане с любой группой инвалидности;
- семьи, имеющие на воспитании чадо с инвалидной группой;
- усыновители либо опекуны, занимающиеся присмотром за чадом-инвалидом.
Все эти лица, изъявившие желание получить некоторую территорию под застройку для существенного улучшения условий личного проживания, обязаны подать документы и обязательно стать в очередь по своему городскому округу.
- Территория под возведение сооружения дается гражданам с ограниченными возможностями здоровья местной властью сначала на спецусловиях аренды, затем переводится в собственность.
- На протяжении 3-х лет пользования участком его владелец должен начать строительные работы. С началом строительства он переоформляется в собственность. Однако если за данный отрезок времени застройка участка так и не стартовала, то он возвращается госаппарату. При этом льготное лицо лишается права на повторное бесплатное предоставление.
- Важным требованием для получения участка является установление факта нуждаемости. Инвалид попадает в категорию нуждающихся, если:
- в его семье на каждого члена приходится меньше, чем 12 м2 жилплощади;
- он не имеет других квартир.
Правила предоставления земельных участков инвалидам
Правила выдачи участков земли инвалидам такие:
- на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
- они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства;
- постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность;
- существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания.
Основание для выделения участка
Меры социальной защиты инвалидов определены в ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ, включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.
| Назначение ЗУ | Особенности использования | Дополнительная информация |
| Возведение частного строения в рамках ИЖС | Земли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажей | В жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан |
| Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) | Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде) | На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции |
| Использование для огородничества и садоводства | Земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествах | На садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2020 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами |
Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.
Представители 2-ой группы обладают равные с остальными инвалидами права. Очередность для распределения земельных участков общая, там все зарегистрированные граждане находятся вместе.
Порядок оформления:
1. Нужно подготовить все медицинские заключения, способные подтвердить фактическую категорию инвалидности.
2. Подать письменное обращение местным властям. Аргументируя свое прошение указав причину нуждаемости в получении земли.
3. Дождаться вердикта уполномоченного органа. Придет письменное уведомление.
4. Если оно положительное, следует вновь собрать документы и подать их, чтобы зарегистрироваться в системе Росреестра.
Важно действовать своевременно, чтобы не упустить время.
Основным регулирующим права инвалидов на федеральном уровне документов является ФЗ №181, принятый 24 ноября 1955 года.
Согласно этому акту, инвалиды имеет право только на первоочерёдность в выкупе земельных участков. Им может предоставляться выкуп по льготным ценам. Покупку земли они могут осуществлять без прохождения процедуры торгов.
Дополнительные льготы инвалидам по приобретению земельных участков могут предоставлять на региональном или муниципальном уровне.
В общем можно сказать, что сразу получить бесплатно земельный участок под ижс инвалиду не удастся. Сначала он передается нуждающемуся лицу с инвалидностью по договору аренды. Договор при этом заключается в первую очередь с инвалидом.
Земля детям инвалидам и инвалидам общих заболеваний передается для:
- Строительства жилого дома.
- Размещения подсобного хозяйства.
- Размещения сада или огорода.
- Использования его под размещения гаража или иного подсобного помещения.
Как только инвалид на полученном участке начнет строительство, то он сможет оформить земельный участок в собственность.