23.06.2023

Все, что нужно знать о жилищных субсидиях

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все, что нужно знать о жилищных субсидиях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Ставки налога на профессиональный доход

2. К 2021 году многодетные в течение года будут получать возможность строить жилье

3. Строительство жилья и кредиты на это

4. Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах

5. Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ

6. Какие документы нужны для участия в программе?

7. Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей

8. Льготное кредитования многодетных семей

9. Кто и как будет платить новый налог

10. Имущественный вычет по подоходному налогу в 2020 году

11. Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

12. Решение Брестский облисполком 52 Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья

13. Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Если у человека, которого налоговики попросят пояснение по расходам и доходам, есть на иждивении ребенок, то к его расходам также будут относить деньги на покупку для него минимального набора продуктов питания и непродовольственных товаров и услуг. Эта сумма составляет 50% бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения (сейчас это около 144 рублей в месяц). Ее будут начислять на каждого ребенка. Чиновники считают, что это необходимая минимальная сумма, чтобы сохранить здоровье и обеспечить жизнедеятельность.

Ставки налога на профессиональный доход

Устанавливаются две ставки, по которым будет начисляться профессиональный доход (п. 191 ст. 1, ст. 381−2 проекта НК-2023).

10% в отношении профессионального дохода, полученного от:

физических лиц (независимо от его размера);
иностранных организаций и иностранных индивидуальных предпринимателей (независимо от его размера);
белорусских организаций и белорусских индивидуальных предпринимателей в размере, не превышающем 60 000 белорусских рублей в целом за год.

20% в отношении профессионального дохода, полученного:

от белорусских организаций и белорусских индивидуальных предпринимателей, в размере, превысившем 60 000 белорусских рублей в целом за год;
при выявлении налоговым органом факта получения плательщиком дохода без формирования чека посредством приложения «Профналог».

К 2021 году многодетные в течение года будут получать возможность строить жилье

Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.

На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:

внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
военные;
семьи граждан, снимающих социальное жилье;
люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
многодетные;
семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
участники боевых действий;
работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
лауреаты фонда Президента РБ;
молодые семьи;
малообеспеченные;
сироты.

Строительство жилья и кредиты на это

Список документов для получения льготного кредита
Список документов для получения нельготного кредита в Беларусбанке
Список документов для получения ордера
Подается в администрацию района, где состоите на учете по улучшению жилищных условий.
1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
2. Копия договора о долевом строительстве.
3. Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
5. Заявление.

Список документов для постановки на очередь
Подается в администрацию района по месту жительства.
1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей.
2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района — заказывается(быстрее самому привезти) справка, о том что брак впервые).
3. Справка о жилищных условиях на себя и всех членов семьи из товариществ собственников (если у вас ЖЭС — заказывается автоматически через «Одно Окно» .
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через «Одно Окно» — остается только оплатить стоимость справок).
5. Папка-скоросшиватель.(иногда еще спрашивают, когда у них заканчиваются:lol

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах

Теперь для оформлении субсидии частным предпринимателям, их совокупный доход исчисляется не за прошлый год, а за месяц, предшествующий месяцу, в котором вы обращаетесь за субсидией, и доход учитывается для 1-й группы — 2 прожиточных минимума, для 2-й — 3, для 3-й – 4. Источник

Все, кто до начала отопительного сезона подали документы на оформление субсидии, в ноябрьских платежках получат оповещения о размере предоставленной субсидии. Те украинцы, которые не успели оформить субсидию до начала отопительного сезона, могут это сделать и в ноябре, и в декабре. Государство окажет им помощь и компенсирует часть коммунальных расходов семьи за два месяца с даты начала отопительного сезона, разъясняют в Минсоцполитики.

119. Как оформить субсидию на приобретение твердого топлива (угля, дров, брикет)?

Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ

внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
военные;
семьи граждан, снимающих социальное жилье;
люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
многодетные;
семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
участники боевых действий;
работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
лауреаты фонда Президента РБ;
молодые семьи;
малообеспеченные;
сироты.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
сведения о регистрации каждого члена семьи;
реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
справка о составе семьи из управляющей компании;
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
документы на жилье, которое планируется приобрести.

Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей

По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.
Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.
Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И в Беларусбанке и в Белагропромбанке теперь предлагают кредиты исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых. Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.

Льготное кредитования многодетных семей

Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке. Она составляет всего 1%, а срок кредитования увеличен до 40 лет (для других категорий граждан до 20 лет).

По такой программе семья может приобрести/построить дом или квартиру, проектная документация на строительство которой была утверждена на 01.07.2013 года. Приобрести можно жилье на вторичном рынке. Но в этом случае величина кредита будет ограничена оценочной стоимостью помещения.

Для получения льготного кредита семья должна быть:

малоимущей;
стоять в очереди в исполком органах, как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
иметь от 3-х детей возрастом до 23 не состоящих в браке (учитываются студенты и призывники).

Заем может быть выдан на 100% стоимости строительства/покупки жилья. При расчете суммы кредита во внимание берутся сразу несколько факторов:

кредитуются 20 кв. м общей площади помещения на одного члена семьи;
цена 1 кв. м жилья не может превышать установленный норматив (в каждом регионе он свой);
наличие или отсутствие у одного из членов семьи собственного жилья;
размер жилищных квот;
среднемесячный совокупный доход семьи.

Заявка на получение займа подлежит рассмотрению в течение 15 дней. Решение о включении семьи в список получения кредита гос орган направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Деньги не выдаются лично на руки, а переводятся на счет в банке, после застройщику или продавцу квартиры/дома.

Государство предусмотрело финансовую помощь в выплате льготных кредитов. Размер:

если в семье 3 детей — 75% от общей сумму займа;
при наличии 4-х и более детей — 100% от суммы кредита.

Кто и как будет платить новый налог

Заместитель министра по налогам и сборам Игорь Скринников во время июльской пресс-конференции отмечал, что существует «запрос общества» на расширение видов деятельности, которыми могут заниматься самозанятые.

— Мы исходим из того, что разрешено должно быть все, что прямо не запрещено. Под запрет, безусловно, будет подпадать деятельность, которая лицензируется, которая требует специальных разрешений, и розничная торговля, — отметил Игорь Скринников.

Все остальное, добавил он, МНС предлагает «к разрешению» для самозанятых. Сейчас уже подготовлен законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс, и предполагается, что там будет расширен перечень видов деятельности, которыми смогут заниматься физлица с 2023 года.

В МНС Onlíner уточнили, что уплата налога на профессиональный доход в бюджет будет осуществляться с 2023 года ежемесячно не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным месяцем).

При этом предоставление налоговых деклараций по налогу на профессиональный доход не предусмотрено и не потребуется.

Для уплаты налога на профессиональный доход физлицо обязано будет использовать смартфон или компьютер, а также установить приложение «Налог на профессиональный доход». Оно уже тестируется, и «к концу 2022 года цифровая платформа будет окончательно готова для использования».

В ведомстве также напомнили, что налог на профдоход составит 10% от размера выручки для тех самозанятых, которые будут получать доход от белорусских организаций и индивидуальных предпринимателей, при условии, что величина такого дохода в год не превысит 60 тыс. белорусских рублей. В случае превышения этой суммы величина налога составит 20%.

При этом, если доход самозанятому будет поступать от нерезидентов (физических лиц и субъектов хозяйствования) или физических лиц — резидентов, то ставка налога составит 10% от выручки независимо от ее размера.

Имущественный вычет по подоходному налогу в 2020 году

Вот страницы, которые вы сохранили для дальнейшей консультации.

Чтобы добавить страницу в список, нажмите «В избранное» на боковой панели вверху страницы.

Взять кредит на строительство жилья в настоящее время можно на таких условиях:

ставка кредита — от 11% годовых;
срок выдачи — до 25 лет;
первоначальный взнос — от 25%;
досрочное погашение без штрафов и дополнительных комиссий.

Дополнительные условия определяются кредитной политикой банка. Оформить кредит на строительство могут все граждане старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Для повышения шансов на предоставление кредита им нужно подать справку о доходах и представить банку поручителей, а также залоговое имущество.

Чтобы получить кредит на строительство жилья в Минске или другом городе Беларуси, действовать нужно так:

Изначально нужно изучить программы, на которых вам может быть предоставлена ссуда. Если вам нужен льготный кредит, особое внимание следует уделить программам для нуждающихся или же для молодой семьи, по ним можно получить льготные процентные ставки.
После этого нужно собрать пакет документов и подать запрос на кредит в банк. Предоставить нужно будет паспорт гражданина, справку о доходах, анкету-заявление, а также анкеты поручителей.
Далее нужно будет дождаться, пока банк одобрит кредит на строительство квартиры. Если кредитная организация даст вам положительный ответ, нужно будет подписать договор на кредит.

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции.

Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости.

Кто может получить льготный кредит и (или) субсидию?

— военнослужащие

— граждане с внеочередным правом на получение социального жилья

— члены семьи нанимателя социального жилья

— многодетные семьи

— семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства

— граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС

— ветераны боевых действий

— граждане, проживающие в непригодном для проживания жильё

— лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь

— граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым

— граждане, проживающие в общежитиях или съемном жильё

— граждане, проживающие в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек и городах-спутниках

— граждане, проживающие в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области

— судьи и прокурорские работники

— молодые семьи

— сироты

Кто может считаться малообеспеченным?

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

Куда и какие документы необходимы для получения льготного кредита?

Как определить размер льготного кредита?

На какие сроки предоставляется льготный кредит и под какие проценты?

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

Как определить размер субсидии?

Существуют категории граждан, имеющие право на получение или внеочередное получение льготных кредитов, а также на получение одноразовых субсидий очереди на жильё Субсидия является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств
(пункт 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) (вместо льготного кредита или вместе с ним) на строительство (например, строительство частного дома или долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилья. Рассмотрим подробнее каждую из таких категорий.

Льготный кредит вправе получить стоящие в очереди на жильё:^[∗] подпункты 1.1 и 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

военнослужащие;
лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, проходящие там военную службу.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Повторное представление жилищного вычета не допускается, даже если вычет был получен частично. Однако есть исключения.

Если право на первый вычет возникло до 1 января 2006 года, то можно получить вычет при приобретении двух жилищных объектов.

Такая ситуация может возникнут в случае увеличения состава семьи и в случае переезда в другой населённый пункт, а также в случае продажи жилья (в этом случае на очередь поставят не ранее 5 лет).

Пример. Семья из трёх в 2004 году приобрела в кредит на 20 лет квартиру в ЖСК 58,5 м.кв. Документы были представлены для получения вычета. В 2007 году родился второй ребёнок, и исемья вновь встала на жилищную очередь. В 2015 году семья построила дом, возникает право на повторное получение имущественного вычета.

Пример. Семья в 2003 году построила дом и получала имущественный вычет. В 2011 году семья переезжает в областной центр и там встаёт на жилищную очередь. При строительстве квартиры будет право на повторный вычет при покупке строительства.

Надо отметить, что вопрос повторного представления вычета особо не контролируется и может быть выявлен практически только случайно.

Если грубо сказать, то государство вернет Вам 13% от суммы, затраченной Вами на приобретение жилья, причём любых размеров и любой стоимости. Но жизненных ситуаций тысячи, и при наличии общих правил есть нюансы в конкретных случаях как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры.

Пример. Холостяк, не имеющий детей, состоял на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобрёл элитную 2-х комнатную квартиру 71 м.кв. стоимостью 240 000 бел. рублей, в эквиваленте 120 000 долларов. Он имеет право на вычет 240 000 х 13% = 31200 рублей (15600$). Мужчина является ИП, имеет магазин с хорошим оборотом и уплачивает подоходный налог с предпринимательской деятельности. В течении года он уменьшил налогооблагаемый доход от предпринимательской деятельности на 240000 рублей, и соответственно на 15600$ меньше заплатил налогов.

Несмотря на то, что для постановки на жилищную очередь обеспеченность жильём одного члена семьи не должна превышать 15 кв. метров, а при строительстве жилья с государственной поддержкой льготы предоставляются на площадь 20 м.кв., имущественный вычет предоставляется на любую сумму и к этим нормам не привязан.

Пример. Семья 4 человека (муж, жена, двое детей), состояли на очереди нуждающихся в жилье, купили на вторичном рынке в райценте дом 55 м.кв. стоимостью 32000 рублей (16000$). Имеют право на вычет 32000 х 13% = 4160 рублей (2080$). Жена не работает, зарплата у мужа 550 рублей, с учётом стандартных вычетов, каждый месяц можно получать имущественный вычет на сумму примерно 400 рублей. Мужчина будет получать вычет в течении 80 месяцев (6 лет и 8 месяцев) за это время произойдёт обесценение вычета за счёт инфляции.

В соседке России размер предоставления вычета по подоходному налогу на жильё ограничен суммой 2 млн. рос. рублей по основной сумме и 3 млн. рос. рублей по процентам.

Не имеет значения:

количество и размер жилых помещений в собственности (например, есть дом в Бресте, а на учёте нуждающихся гражданин состоит в сельсовете);
место постановки на учёт (например, на учёте гражданин состоит в райцентре, а квартиру строит в Минске);
срок состояния на учёте, можно сегодня встать на очередь, а завтра приобрести жильё, однако надо учитывать, что постановка на очередь осуществляется с момента подачи заявления, но еще в течение месяца принимается решение исполкома;
дальнейшая реализации приобретённого жилого помещения;
нахождение жилья в залоге, запрете на отчуждение.

Оформление приватизации государственного жилищного фонда было возможно до июля 2016 года.

Ряд граждан до сих пор рассчитываются за приватизацию квартир либо по кредитам на приватизацию. По таким суммам можно получить вычет при условии состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вопрос. Помогите, пожалуйста, разобраться. Наша семья приватизирует квартиру с 2014 г. в рассрочку. С 2013 г. по март 2018 г. мы состояли на учете нуждающихся, но в марте 2018 г., в связи со смертью одного из членов семьи, были сняты с очереди. 10% от стоимости квартиры мой муж внес в декабре 2014 г. в момент заключения договора приватизации, остальные суммы мой муж вносил ежемесячно и продолжает вносить. Имеет ли право на имущественный вычет по подоходному налогу мой муж? Все эти годы он работал на госпредприятии и продолжает работать.

Ответ. Ваш супруг (и другие члены семьи) имеет право на имущественный вычет если на момент приватизации в 2014 году состоял на учёте нуждающихся, т.е. всё нормально если с 2013 по 2018 состоял на учёте. Но он вовремя не обратился за получением вычета, поэтому право на вычет по сумме 10% и по суммам уплаченным до 31.01.2021 г. (вопрос задали в пятницу в январе уже не успели бы предъявить документы), т.к. возврат налога осуществляется только за 5 лет. А вот если 01.02.2021 года подаст документы на вычет в бухгалтерию, то по суммам уплаченным с 01.02.2016 право на вычет есть. За период с 01.02.16 по дату подачи заявления, налог (13% от уплаченных за этот период сумм) должны вернуть единовременно, а по суммам которые будет уплачивать дальше будут вычет предоставлять из будущих зарплат. Надо взять справку о состоянии на учёте в период с 13 по 18 год. Найти все квитанции (подлинники), ели не сохранились, то можно взять справку у получателя платежа (организации с которой заключён договор приватизации), сделать копию свидетельства о собственности на квартиру и копию договора приватизации и написать заявление на предприятии о возврате налога за 5 лет и в дальнейшем предоставлении вычета (надо будет только квитанции доносить).

Тут необходима предварительная консультация, так как существует вопрос об указании в договоре мены стоимости жилых помещений. Также имеются сложные случаи при обмене частных жилых помещений на жилые помещения государственного жилого фонда.

Пример. Гражданин обменивает однокомнатную квартиру на 2-х комнатную с доплатой. Вычет будет предоставлен на доплату и расходы по приобретению однокомнатной квартиры. А если однокомнатная квартира была подарена или получена по наследству, только на доплату.

Предоставление кредита на строительство жилья в Беларусбанке подразумевает следующие условия, которые представлены в таблице.

На что предоставляется	Срок, года	Годовая процентная ставка, % / Оплата %	Размер ссуды	Обеспечение
Строительство помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций	До 20	13,5 (3 процентных пункта + ставка рефинансирования НБ РБ – 10,5%) / По факту использования займа	Номинальная стоимость жилищных облигаций покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).	До 100 000 рублей – залог, поручительство и др. Более 100 000 рублей – залог (ипотека) помещения, которое строится и поручительство.
Строительство или реконструкция индивидуальных квартир и жилых домов	До 20	Стоимость реконструкции или строительства покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей). Для семьи, у которой три и больше несовершеннолетних детей – покрывается до 95%.	До 100 000 рублей – залог, поручительство и др. Более 100 000 рублей – залог (ипотека) жилого помещения, которое реконструируется или строится.

Также нужно учитывать, что процент кредита плавающий, то есть при изменении ставки рефинансирования НБ РБ (10,5%), общая ставка за использование заемных средств может измениться.

При кредите на постройку помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций погашение тела кредита должно осуществляться по окончанию 18 мес. (при введении в использование жилого дома после строительства), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты оформления кредитного договора.

“Субсидия – это, по сути, тот же кредит. Просто за меня 95% этого кредита ежемесячно погашает государство. Схема довольно сложная, но по итогу в пересчете получается выплата примерно 5% для семьи с тремя детьми. Семьям, в которых воспитывается больше деток, государство погашает 100% субсидии”, – говорит Елена.

И здесь кроется один важный нюанс. При наличии финансов супруги могут досрочно погасить коммерческий кредит, но ускорить погашение обязательств по субсидии, где основные выплаты ежемесячно делает за семью государство, нельзя. Получается, что в течение 20 лет квартира будет собственностью, но обремененной, – ее нельзя ни продать, ни обменять. И варианта получить субсидию только на площадь одной квартиры, а вторую строить самостоятельно (но по льготной цене квадратного метра) тоже нет – исполком выдает разрешение на использование кредита на две квартиры в сумме.

Но Елена признается, что изначально понимала, на что они идут. У субсидии по указу №240 и у льготного кредита по указу №13 есть свои плюсы и минусы.

По указу №240 чуть больше выплаты по кредиту, чуть более жесткие требования к получателю. А льготный кредит – это минимальный процент ежемесячных выплат, но на 40 лет. К примеру, если Елена по субсидии платит в месяц Br80, то по льготному кредиту будет примерно Br50-60. Получить его в банке проще. Но есть особые условия, например, нужно прописаться в построенной квартире всем составом семьи, и другие.

К тому же выбор стоит не между субсидией и льготным кредитом, а в том, строиться или нет в том или ином доме. Изначально проектная декларация на дома, которые в этот год будут переданы на распределение очередникам, выпускается на определенных условиях – либо по указу №13, либо по указу №240.

Решение Брестский облисполком 52 Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья

1.Установить индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, в размере 17,5571.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Не имеет значения:

количество и размер жилых помещений в собственности (например, есть дом в Бресте, а на учёте нуждающихся гражданин состоит в сельсовете);
место постановки на учёт (например, на учёте гражданин состоит в райцентре, а квартиру строит в Минске);
срок состояния на учёте, можно сегодня встать на очередь, а завтра приобрести жильё, однако надо учитывать, что постановка на очередь осуществляется с момента подачи заявления, но еще в течение месяца принимается решение исполкома;
дальнейшая реализации приобретённого жилого помещения;
нахождение жилья в залоге, запрете на отчуждение.

Оформление приватизации государственного жилищного фонда было возможно до июля 2016 года.

Все, что нужно знать о жилищных субсидиях

Ставки налога на профессиональный доход

К 2021 году многодетные в течение года будут получать возможность строить жилье

Строительство жилья и кредиты на это

Нюансы получения жилищной субсидии в вопросах и ответах

Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ

Какие документы нужны для участия в программе?

Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей

Льготное кредитования многодетных семей

Кто и как будет платить новый налог

Имущественный вычет по подоходному налогу в 2020 году

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Решение Брестский облисполком 52 Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Похожие записи:

Добавить комментарий