Как получить итальянское гражданство Россиянину при покупке недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить итальянское гражданство Россиянину при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.
Основные способы получить итальянский паспорт
По натурализации. Человек получает карту ВНЖ, чтобы переехать в Италию. После пяти лет проживания в статусе резидента он может подать документы на ПМЖ, а еще через пять лет — на итальянское гражданство. В течение 10 лет нужно постоянно проживать в стране, получать доход и платить налоги.
Через родословную. Гражданство Италии можно получить, если
Через брак. Те, кто регистрирует брак с итальянскими гражданами, не получают итальянский паспорт автоматически. Но это ускоряет процедуру получения гражданства: подать заявку можно уже через два или три года, в зависимости от места проживания.
По праву рождения. Ребенок граждан Италии автоматически получает гражданство, даже если он родился в другой стране. Также гражданство получают дети, которые родились в Италии, если их родители неизвестны.
Дети иностранцев не получают итальянское гражданство автоматически. Поэтому если родить ребенка в Италии, он получит гражданство своих родителей-иностранцев.
При усыновлении. Ребенок, усыновленный гражданами Италии, получает гражданство с момента усыновления.
После службы на итальянское правительство в течение пяти лет, даже за пределами Италии. В этом случае для получения гражданства не нужно жить в стране 10 лет.
Взрослые иностранцы чаще всего получают гражданство по натурализации, через брак или родословную.
Паспорт Италии действует 10 лет для граждан старше 18 лет. Затем его необходимо заменить. Детям от 3 до 17 лет выдают паспорт на 5 лет, а детям младше 3 лет — на 3 года.
Как получить итальянский паспорт по натурализации
Кто может получить. Гражданин другой страны, который живет, работает и платит налоги в Италии в течение 10 лет.
Что потребуется. Жить в Италии со статусом ВНЖ пять лет. Затем подать заявление на выдачу постоянного вида на жительство. После пяти лет проживания в статусе ПМЖ можно подавать заявление на итальянское гражданство.
Для поддержания статуса ВНЖ нужно жить в стране не менее 183 дней в году. Гражданство одобрят, если заявитель провел за границей в общей сложности не более 10 месяцев в последние пять лет перед подачей. На срок проживания нужно встать на учет по месту регистрации.
Чтобы получить гражданство Италии, нужно получать доход на территории страны. Минимальная сумма, которую нужно подтвердить:
- от 8264 € для заявителя;
- 11 362 € для заявителя и супруга или супруги;
- 516 € дополнительно за каждого ребенка до 18 лет.
Справки о доходах предоставляют за последние три года до даты подачи заявления на гражданство. Заявитель уплачивает налоги и подтверждает доход ежегодными налоговыми декларациями.
Нужно успешно сдать тест по итальянскому языку на уровень B1: человек должен уметь общаться на бытовые темы. Тест проводят в четырех центрах: Обществе Данте Алигьери, Университете для иностранцев в Сиене, Университете Рома Тре и Университете для иностранцев в Перудже.
Тест сдавать не понадобится, если заявитель окончил в стране школу, колледж или вуз. Или если у него диплом образовательного центра для взрослых (CPIA) или местного центра (CTP), который получен начиная с 2015 года.
Недвижимость в Италии для иностранцев
Согласно данным Istat, в первом квартале 2021 года индекс цен на строительные объекты, приобретенные для жилья или инвестиционных целей, вырос на 1,7% в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Регионами с наибольшим объемом заключенных сделок купли-продажи недвижимости признаны Ломбардия и Лацио, а ведущими городами — Милан и Рим. Цена на востребованную недвижимость варьируется в диапазоне 100–350 тыс. EUR.
В соответствии с положениями итальянского законодательства, существует три категории иностранцев, которые могут оформить право собственности на недвижимое имущество в Италии:
- проживающие в Италии на законных основаниях лица, у которых есть действующий вид на жительство или ПМЖ;
- лица, которые не проживают в Италии, но являются гражданами стран, подписавших двустороннее международное соглашение с Итальянской Республикой, разрешающее им покупку недвижимости за границей;
- граждане ЕС или государств, входящих в ЕАСТ (Европейскую ассоциацию свободной торговли), а также лица без гражданства, проживающие более 3 лет в Италии.
В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости
Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.
| Государство | Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, € |
|---|---|
| Мальта | 220 000 – 275 000 (зависит от региона) |
| Португалия | 280 000 – 500 000 (зависит от региона) |
| Испания | 500 000 |
| Греция | 250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей) |
В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».
Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями.
Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Италии
В первую очередь в стране проживания необходимо получить долгосрочную визу D. Подать заявление можно через консульства или визовые центры Италии.
Вы должны применить то же основание, которое затем будет основанием для предоставления вида на жительство. Например, если вы подали заявление на получение долгосрочной визы на основании учебы, вы должны получить вид на жительство как будущий студент, а не как сотрудник итальянской компании.
Виза D дает право находиться в Италии в течение 365 дней. После его получения вы въезжаете в Италию и подаете заявление на получение вида на жительство. Это делается в муниципалитете (муниципалитете) по месту жительства, иммиграционном офисе (sportello unico per l’Immigrazione) префектуры каждой итальянской провинции (prefettura), через почтовые отделения или отделение полиции.
Как свободно жить и работать в Италии с паспортом ЕС
Паспорт гражданина страны ЕС позволяет иммигранту жить и работать в любом из 27 государств Евросоюза, в том числе в Италии. Также владелец данного документа может беспрепятственно путешествовать в большинство стран, бесплатно или на льготных условиях обучаться в европейских вузах, пользоваться медицинскими и банковскими услугами, а также участвовать в программах социального страхования.
Получить гражданство ЕС по упрощенной процедуре за 12–18 месяцев иностранец может в Румынии, Болгарии или Польше. Власти этих стран предлагают иммигрантам специальные программы, с помощью которых оформление европейского паспорта проходит в 8 раз быстрее, чем по стандартной натурализации в Италии. Во время консультации миграционный юрист расскажет обо всех существующих вариантах, посоветует наиболее оптимальный для клиента, а также рассчитает его полную стоимость.
Двойное гражданство и второй паспорт в Италии
Между РФ и Италией нет заключенных соглашений, поэтому каждое из государств будет считать лицо только своим гражданином и требовать выполнения обязанностей. Таким образом, двойное гражданство в Италии исключено. При этом иммигранту не нужно отказываться от первого паспорта, если законы его родного государства не требуют обратного. Например, на территории Российской Федерации наличие двух гражданств является законным. После получения официального статуса в другой стране гражданину России необходимо в течение 60 дней уведомить МВД по месту жительства.
Во многих других странах владение двумя паспортами запрещено. Наиболее подходящий способ узнать, получится ли сохранить первое гражданство — обратиться за консультацией к миграционному юристу. Специалист поможет разобраться во всех нюансах легализации в Италии, а также подобрать наиболее подходящую программу для россиян, украинцев, белорусов и выходцев из других стран.
Актуальные способы получения гражданства для россиян, украинцев и белорусов
Для россиян и жителей других стран постсоветского пространства некоторые европейские государства разработали специальные программы приобретения паспорта ЕС, которые позволяют получить статус по ускоренной процедуре. Гражданин Евросоюза может жить, учиться и работать без ограничений в любой стране Европейского союза, в том числе и в Италии.
При наличии подходящих корней иностранец может получить гражданство Румынии по репатриации, Болгарии по происхождению или Польши через карту поляка. Данные способы легализации позволяют оформить статус в срок от 12 месяцев, что в несколько раз быстрее, чем по натурализации в Италии. Более подробную информацию соискатель может узнать у миграционных специалистов, которые помогут подобрать оптимальный вариант для оформления гражданства одной из стран ЕС.
Как стать резидентом Италии без инвестиций
Получить вид на жительство в Италии можно, если поступить в местный колледж или университет, устроиться на работу, приехать на лечение, заключить брак или воссоединиться с семьей.
Подтвердить финансовую независимость. Получить вид на жительство могут иностранцы со стабильным доходом за пределами Италии — от 2580 € в месяц или 31 000 € в год.
Заявитель заключает договор аренды или покупает итальянскую недвижимость. Важно проводить в стране от 183 дней в году.
Чтобы приехать в Италию и подать заявление на ВНЖ, иностранец сперва получает национальную визу типа D. Срок ее действия — год. За это время заявитель подтверждает достаточный доход за пределами страны и подает документы на ВНЖ.
Вид на жительство финансового независимым иностранцам выдают на два года, статус можно продлевать.
Основать компанию в Италии. Вид на жительство получают иностранцы, которые самостоятельно или с партнерами открыли компанию в стране.
Чтобы открыть бизнес, учредители получают индивидуальный налоговый номер (Codice fiscale) в налоговой инспекции. Записаться на прием в налоговую можно в онлайне.
В Италии развито сельское хозяйство, машиностроение, металлургия, туризм. Предприниматель выбирает сферу деятельности по душе. Главное — подготовить бизнес-план и получить лицензию на ведение бизнеса.
Приехать на учебу. ВНЖ получают иностранцы, которые учатся в итальянской школе, колледже или университете. Статус выдают на год и продлевают до окончания обучения.
После выпуска иностранец может найти работу и получить ВНЖ уже на другом основании.
Устроиться на работу в итальянскую компанию. Вид на жительство получают иностранные специалисты, которые подписали трудовой договор с местным работодателем.
Первый раз карту выдают на год. Если контракт продлевают, ВНЖ нужно также продлить.
Получить работу в Италии сможет не каждый. Министерство труда и социальной политики ежегодно устанавливает квоты на иностранцев, которые могут работать в местных компаниях или на сезонных работах. Например, на 2023 год квота составляла 82 705 человек, из них только 38 705 для работы по найму.
Cпросом пользуются специалисты перспективных направлений, например, медицины или ИТ.
Что дает вид на жительство в Италии инвестору и его семье
Возможность получить итальянский паспорт. Иностранцы с видом на жительство живут, работают и учатся в стране на протяжении всего времени действия статуса. ВНЖ можно продлить, а через 10 лет получить гражданство.
Свобода путешествий. Одно из главных преимуществ статуса — безвизовые поездки по государствам Евросоюза. Иностранцы с ВНЖ при желании живут в европейских странах 90 дней из 180 в году.
С итальянским видом на жительство можно без виз посещать Швейцарию, Норвегию, Исландию, Лихтенштейн, которые не входят в Евросоюз.
Комфортная среда для жизни. Рим входит в десятку лучших городов Европы, где приятно жить и работать.
Resonance Consultancy сравнили европейские города с населением от 500 000 человек по нескольким критериям: безопасность, доступность для иммиграции, уровень безработицы, культурное наследие, количество солнечных дней в году, процент жителей с высшим образованием и наличие престижных вузов. Рим занял восьмую строчку рейтинга.
Престижное высшее образование — преимущество жизни в Италии для студентов. Иностранцы могут бесплатно учиться в государственных университетах страны.
Италия присоединилась к Болонской системе в 1999 году, поэтому образование в местных вузах соответствует европейским стандартам. Многие университеты участвуют в программе Erasmus+, которая предусматривает обмен студентами с европейскими учебными заведениями.
QS World University Ranking включили 41 итальянский университет в список лучших в мире.
Политехнический университет Милана (Politecnico di Milano) — признан лучшим вузом страны. Обучение в нем проходят будущие инженеры, архитекторы и промышленные дизайнеры. В вузе работает 1600 преподавателей, которые ведут занятия на английском и итальянском языках.
Болонский университет (Alma Mater Studiorum — University of Bologna) — один из старейших в Европе, он был основан в 1088 году. Университет объединяет 31 факультет и 5 колледжей, 19 исследовательских центров, 98 библиотек.
Какие преимущества дает итальянский паспорт?
Чтобы получить итальянское гражданство, нужно соблюдать Конституцию государства, оформить вид на жительство или предоставить иные основания для получения статуса подданного. Если соискатель станет обладателем итальянского паспорта, то перед ним открываются большие перспективы:
- Полное социальное обслуживание: образование, медицина, льготы.
- Возможность занимать государственные посты, участвовать в выборах и быть избранным.
- Путешествовать по странам Шенгенского договора в безвизовом режиме.
- Можно жить на законных основаниях в любой стране Евросоюза.
- Развивать собственный бизнес по государственным дотациям.
На заметку! Италия – очень красивая страна с хорошим климатом и устойчивым уровнем жизни. Если перебраться туда на ПМЖ, то можно кардинально изменить свою жизнь.
Виды недвижимости в Италии
🏠 Monocale – однокомнатная квартира небольшой площади, разграниченная перегородками для выделения кухни и спальни. Подходит для проживания одного человека – пенсионера, холостяка, студента. Приносит доход от аренды в крупных городах, университетских центрах.
🏠 Studio – однокомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров, кухня и жилая часть объединены. Популярна среди учащейся и работающей молодежи, бездетных пар.
🏠 Apartamento – квартира на 2-3 спальные комнаты для небольшой семьи. Самые распространенные апартаменты для семей среднего класса. Подходят для сдачи в наем и получения пассивного дохода.
🏠 Mansarda – апартаменты на самом последнем этаже жилого дома (в мансарде).
🏠 Plurilocale – квартира на 4 и более спален для большого семейства.
🏠 Casa indipendente – стоящий отдельно дом, имеющий очень маленький придомовой земельный участок.
🏠 Casa bifimiliare/trifamiliare – дом на два или три входа, предназначенный для нескольких семей с общим небольшим участком придомовой территории.
🏠 Casale – отдельный дом в деревне или пригороде, требующий реставрации или капитальной реконструкции. Начальная стоимость таких объектов невелика, однако вложения в ремонт могут оказаться существенными.
🏠 Chalet – небольшой дом в горах или лесной местности. Подходит для отдыха, приносит доход от посуточной аренды в курортной зоне.
🏠 Viletta – отдельно стоящий небольшой особняк, окруженный собственной зеленой территорией.
🏠 Viletta a schiera – коттедж/таунхаус, стоящий в ряду таких же коттеджей.
🏠 Villa – особняк, расположенный на большом земельном участке с собственным садом, газоном.
Процесс получения гражданства Италии
Получить гражданство Италии россиянину, согласно законодательству страны, довольно долго. Существует несколько нюансов, которые могут помочь сократить или усложнить процесс. Наша организация имеет большой опыт в оформлении итальянского гражданства для клиентов. Мы индивидуально подходим к каждой ситуации и помогаем собрать все необходимые документы.
Италия позволяет иметь двойное гражданство.
Получение гражданства Италии возможно при выполнении следующих пунктов:
- Официальное проживание на территории страны на протяжении 10 лет
- Наличие безупречной репутации перед законодательством Италии за всё время пребывания в стране
- Наличие безупречной репутации перед законодательством страны, откуда гражданин родом
Получить ПМЖ, находясь в браке с итальянским гражданином, можно в следующих случаях:
- При наличии свидетельства о заключении брака и прописки на территории республики не менее 2 лет
- При проживании мужа и жены за пределами страны на протяжении 3 лет (отсчет начинается со дня регистрации официального брака)
- При наличии родных или усыновленных детей все сроки сокращаются в два раза. Если в это период произошло расторжение брака или было раздельное проживание, то прошение о гражданстве аннулируется.
Почему могут отказать в выдаче и продлении?
Заявка на получение ВНЖ может быть отклонена по следующим причинам:
- предоставлена не вся необходимая документация;
- отсутствует подтверждение материального положения иммигранта;
- у иностранца есть проблемы с законом;
- заявитель не имеет места для проживания в стране;
- отсутствуют четкие доказанные цели продолжительного пребывания в Италии.
Для иностранцев, уже ставших обладателями ВНЖ, важно не упустить срок его продления. В противном случае в пролонгации может быть отказано.
Подавать заявку на продление ВНЖ в отделение полиции (квестуру) требуется за 90 дней до конца его действия.
Действие ВНЖ может быть прекращено в таких ситуациях:
- отсутствие обладателя ВНЖ в Италии в течение 6 лет или на территории Евросоюза на протяжении года;
- выявлено, что при оформлении документа были поданы фальшивые бумаги;
- иностранец совершил преступление;
- заявитель имеет статус резидента другого государства Евросоюза;
- условия, способствующие получению ВНЖ, исчезли.
Иммигрантам отказывают в получении и продлении итальянского вида на жительство, если вы:
- представляете опасность для общества и государственной безопасности (являетесь террористом, находитесь в розыске);
- совершили одно из преступлений, описанных в статье 380, пунктах 1 и 2 «Единого закона об иммиграции» (торговля наркотиками, насилие, способствование нелегальной иммиграции, проституция, эксплуатация несовершеннолетних);
- осуждены за нарушение авторского права.
Полученное ВНЖ могут отозвать, если:
- документ был оформлен по поддельным документам;
- иммигрант с ВНЖ совершил преступление в Италии;
- владелец вида на жительство не соблюдает условия для предоставления документа;
- заявитель отсутствовал на территории ЕС на протяжении 12 месяцев подряд или не был в Италии на протяжении более шести лет подряд;
- иммигрантом получен статус резидента в другой стране Евросоюза.