Улучшение жилищных условий в Москве 2024 если стоит на учете нуждающихся
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Улучшение жилищных условий в Москве 2024 если стоит на учете нуждающихся». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основным условием является подтверждение статуса инвалида, то есть наличие удостоверения и заключения медико-социальной экспертизы (МСЭ) — официального документа, подтверждающего наличие у человека инвалидности. В справке МСЭ указывается срок инвалидности и присвоенная группа (1, 2 или 3).
Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.
Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.
Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.
Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.
Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.
Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.
- Государство предоставляет инвалидам единоразовую выплату на покупку жилья или квартиру по соцнайму, которую в дальнейшем можно приватизировать.
- Правом на получение квартиры обладают только инвалиды 1–3 группы, а члены их семей — нет. Тем не менее для них также могут выделить площадь, если инвалид не может ухаживать за собой самостоятельно.
- Одного статуса инвалидности для получения жилья недостаточно. Необходимо также подтвердить нуждаемость в улучшении условий, например, если площади в нынешней квартире не хватает на всех проживающих или в доме отсутствует отопление.
- Чтобы получить жильё, сначала нужно встать на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, подать заявку на получение жилья или выплаты и дождаться своей очереди.
Как и когда будет принято решение?
После подачи вами заявления придется подождать чуть больше месяца, пока по нему будет принято решение. Дело в том, что по закону на принятие решения отводится 30 рабочих дней. Отсчет начинается с дня, следующего за тем, когда ваше заявление с полным комплектом документов было принято к рассмотрению.
После принятия положительного решения (или отказа) сотрудники жилищного департамента сообщат вам о том, что извещение о признании вас и членов вашей семьи нуждающимися в содействии города Москвы готово. В ином случае, известят об отказе в получении данного статуса и пояснят причину. Оповещение возможно по телефону или по электронной почте (если в заявлении вы указали ее адрес).
Извещение о признании вас нуждающимся в содействии выдают тому, кто указан в заявлении как уполномоченное лицо (надо предъявить документ, удостоверяющий личность). Если документ получает представитель заявителя, то также нужен документ, удостоверяющий личность, плюс доверенность на право получения извещения.
Если вам нужна копия решения о признании вас нуждающимися в содействии города Москвы (или копия отказа), то получить ее можно в течение 15 рабочих дней с момента обращения.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Порядок получения жилья военнослужащими по электронной очереди
Для того, чтобы встать в электронную очередь и получить доступ к Единому реестру для контроля и внесения изменений в личные данные, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Министерства обороны РФ и ознакомиться с порядком предоставления информации из единого реестра. Получить личный идентификационный номер военнослужащий может в кадровых органах. Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении военной службы, могут получить номер доступа в Департаменте жилищного обеспечения в момент подачи документов для постановки в очередь на квартиру. Отметим, что Департамент должен быть своевременно осведомлен обо всех изменениях данных военнослужащего лица, в частности, о составе его семьи и месте регистрации, в случае расхождения данных в реестре с фактическими необходимо уведомить об этом соответствующие органы и проконтролировать внесение изменений в единый реестр. После вынесения положительного решения, военнослужащий получает уведомление о распределении жилья, и в случае его согласия на использование права на бесплатное жилье он должен предоставить в Департамент документы, в соответствии с п. 13 инструкции № 1280 не позднее 5-ти дневного срока с момента получения извещения. Основанием для заключения договора социального найма с военнослужащим является выписка из решения о предоставлении жилья. В случае отказа военнослужащего от получения жилья, орган власти уведомляется об этом также не позднее чем в 5-тидневный срок. Список документов, необходимых для постановки на электронную очередь на жилье, соответствующий инструкции в приложении к Приказу № 1280 от 30.09.2010 г.:
- Оригинал и копии всех страниц паспорта военнослужащего.
- Оригиналы и копии всех страниц документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи военнослужащего (в частности паспортов с отметкой о регистрации, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних).
- Оригинал и копия свидетельства о браке либо его расторжении.
Важно! Данный документ должен быть заверен нотариально или командиром части с печатью.
- Оригинал выписки из домовой книги по месту прописки/регистрации со всех адресов прописки/регистрации военнослужащего и членов его семьи за 5 лет.
- Оригиналы и копии лицевых счетов со всех мест жительства военнослужащего и членов семьи за последние 5 лет.
- Оригиналы и копии документов, которыми подтверждается право на получение и использование дополнительных льгот.
- Информация о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих военнослужащему либо членам его семьи на правах собственности или действующего договора найма, по образцу, представленному в приложении 2 к инструкции, утвержденной приказом № 1280 от 30.09.2010 г.
- Оригиналы документов, подтверждающие право заявителя быть признанным, как нуждающимся в постоянном жилье.
Кто получит жильё быстрее
Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди.
Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.
— Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.
— Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
— Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.
Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:
— Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность.
— Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.
Особые условия для многодетных семей
На сегодняшний день существует ряд государственных программ по улучшению жилищных условий, многие из них нацелены на улучшение жилищных условий для многодетных семей, которые относятся в категории первоочередников.
Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий многодетной семье и стать участником федеральной или региональной программы, в семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей или детей, не достигших возраста 23 лет и обучающихся в ВУЗе на дневном отделении (последнее условие не для всех регионов). К общему списку документов будет необходимо приложить – копии свидетельств о рождении детей и справку, дающую семье статус малоимущей (оформляется в органах социальной защиты) при необходимости.
Возмездные способы улучшения жилищных условий
С 2005 года действует Московская программа «Молодой семье – доступное жилье». Второй этап программы заканчивается в этом году, с будущего года берет старт третий этап. Он уже разработан жилищным департаментом и в настоящее время изучается столичным правительством. После того как программа будет утверждена, «КР» расскажет о нововведениях (заранее скажем, со знаком «плюс» для молодых очередников).
1. Социальная ипотека
Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья. КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи-заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком.
Социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3–5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос – собственные средства граждан, 70% – банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика.
При этом кредит выдается на следующих условиях:
1) Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. м на одного человека. При наличии возможности семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека».
2) При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
3) Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области.
4) Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением правительства Москвы от 14.08.2007 г. № 703-ПП.
5) Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет.
6) Процент за рассрочку – от 11,7% годовых в рублях.
7) Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв. м площади приобретаемого жилого помещения.
Адрес КБ «МИА»:
107045 Москва, Селиверстов пер., д. 4, стр. 1
Телефоны: (495) 380-20-38, 380-30-40
2. Приобретение жилья у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
Приобрести жилое помещение у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа имеют право очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г.
Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа, заключаемого с городом Москвой в соответствии с постановлением правительства Москвы от 22.07.2008 г. № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:
1. Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв. метров на одного человека. При наличии возможности семье может быть предоставлено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека».
2. При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
3. Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области.
4. Стоимость предлагаемого жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением правительства Москвы от 14.08.2007 г. № 703-ПП.
5. При оплате по льготной стоимости (в 3–5 раз меньше рыночной) приобретаемого жилья покупатель использует собственные средства в пропорции: 30% составляет первоначальный взнос, на 70% предоставляется рассрочка.
6. Рассрочка платежа предоставляется на срок до 10 лет.
7. Процент за рассрочку – 5% годовых в рублях.
8. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком первый взнос установлен в размере не менее 20% от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса по желанию очередника может быть снижен до 15%, а при наличии трех и более детей – до 10%.
9. Проверка платежеспособности очередника не производится.
10. Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа определяется за вычетом стоимости 30 кв. м площади приобретаемого жилого помещения.
11. При рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора осуществляется списание части задолженности за приобретенное у города жилое помещение. Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет:
– для первого ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 10 кв. метров площади жилого помещения;
– для второго ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 4 кв. метров площади жилого помещения;
– для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, – в размере стоимости 18 кв. метров площади жилого помещения за каждого ребенка.
3. Субсидия из бюджета города Москвы
Очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства до 1 марта 2005 г., имеют право на получение из бюджета города Москвы субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
Порядок и условия предоставления субсидии установлены Законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 № 2, от 18.06.2008 № 24) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (статьи 31, 32, 38, а также приложение 3 к Закону).
С использованием субсидии можно приобрести жилое помещение на рынке недвижимости Москвы, Подмосковья, иного региона РФ площадью не менее 18 кв. метров на одного члена семьи. При этом стоимость жилого помещения определяется продавцом.
Размер субсидии, которую могут получить очередники, рассчитывается на основе нормы предоставления площади жилого помещения (с учетом наличия у членов семьи права собственности или права самостоятельного пользования жилыми помещениями), количества полных лет пребывания на жилищном учете и имеющихся жилищных льгот.
В соответствии со ст. 31 Закона города Москвы от 14.06.2006 года № 29 размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:
1) 18 кв. м на одного гражданина;
2) 36 кв. м на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;
3) 50 кв. м на двух граждан;
4) 70 кв. м на трех граждан;
5) 85 кв. м на четырех граждан;
6) по 18 кв. м на пятерых и более граждан.
Стоимость 1 кв. метра для расчета субсидии ежеквартально устанавливается Межведомственной комиссией правительства Москвы. По сравнению с III кварталом в IV квартале 2008 года величина субсидии выросла на 14,1% и составила 111 тыс. 846 рублей за 1 кв. метр площади жилого помещения (предыдущая величина субсидии была на 13 тыс. 832 рубля меньше и составляла 98 тыс. 14 рублей).
Субсидия может быть предоставлена для строительства или приобретения жилого помещения на всю семью очередника или в дополнение к занимаемому (имеющемуся в собственности) жилому помещению. В этом случае из нормы предоставления для данной семьи вычитается площадь занимаемого жилого помещения.
Улучшение жилищных условий на безвозмездной основе (бесплатно)
1. Предоставление жилого помещения на безвозмездной основе в порядке очередности по договору социального найма
Предоставление очередникам жилых помещений на безвозмездной основе по договору социального найма осуществляется в г. Москве в порядке очередности исходя из времени постановки на жилищный учет и в соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Постановлением правительства Москвы утверждается программа обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год. Этой программой устанавливаются категории граждан, которым в рассматриваемом году жилые помещения предоставляются по договору социального найма (бесплатно).
Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв. м на одного человека. При предоставлении жилого помещения одиноко проживающему очереднику норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза.
Права членов семьи на предоставление дополнительной площади, установленные ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 г. № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» (ранее действовало постановление Правительства РФ от 28.02.1996 г. № 214), применяются при предоставлении очередникам жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования очередников о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу удовлетворению не подлежат.
2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования
Предоставление очередникам жилых помещений по договору безвозмездного пользования осуществляется в г. Москве в соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются очередникам, отнесенным к категориям, указанным в статье 26 (см. ниже) Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда города Москвы.
Согласно статье 26 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются, при наличии их желания, жителям города Москвы следующих категорий:
1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, достигшим возраста 18 лет, по окончании их пребывания в государственных и негосударственных образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения на патронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения в учреждениях профессионального образования, по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, если указанные граждане не имеют закрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно;
2) гражданам пожилого возраста и инвалидам, проживающим в стационарных учреждениях социального обслуживания, в случае отказа от услуг стационарного учреждения, освободившим жилые помещения в связи с их помещением в эти учреждения, если им не может быть возвращено ранее занимаемое жилое помещение, безвозмездно переданное в установленном порядке городу.
При этом необходимо отметить, что специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата (инвалидам-колясочникам) только по договору безвозмездного пользования.
Максимальный срок действия договора безвозмездного пользования составляет пять лет, но может быть при наличии оснований продлен на новый пятилетний период неограниченное число раз.
В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных Законом. Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.
Кроме того, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 1.04.2008 г. № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы» по договору безвозмездного пользования из специализированного жилищного фонда города Москвы жилые помещения в малоэтажных жилых домах будут предоставляться многодетным семьям с пятью и более детьми. Срок действия такого договора – пять лет с правом его пролонгации на новый пятилетний срок, но не более чем на период сохранения семьей статуса многодетной, определяемого в установленном порядке.
При расторжении, прекращении договора или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок гражданам, занимавшим жилые помещения в маловажных жилых домах, будет предоставлено другое жилое помещение в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». При этом освободившиеся жилые помещения в дальнейшем будут предоставляться другим многодетным семьям. Приватизации или выкупу такие жилые помещения не подлежат.
Москвичи, которым будет предоставлено жилое помещение из указанного жилищного фонда, будут переведены в отдельный список в рамках Реестра участников городских жилищных программ и сняты с жилищного учета.
Наем очередниками жилого помещения на рынке жилья до подхода очереди
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 27.11.2007 г. № 1008-ГШ «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения» москвичам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (вставшие на жилищный учет до 01.03.2005г.), нанимающим в ожидании подхода очереди жилые помещения на рынке жилья, может быть возмещена часть расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
Среднерыночная цена найма квартиры определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ежегодно в I квартале текущего года.
Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая полагается семье данной численности:
— для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м;
— для семьи, состоящей из двух граждан, – 36 кв. м;
— для семьи, состоящей из трех граждан, – 54 кв. м;
— для семьи, состоящей из четырех или более граждан, по 18 кв. м на каждого человека.
В частности, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 24.12.2007 г. № 1388 «Об утверждении ставок платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» и среднерыночной цены найма квартир в городе Москве и Московской области, для выплаты компенсаций очередникам города с целью частичного возмещения их расходов на наем (поднаем) жилых помещений» размер среднерыночной цены найма квартиры по договорам найма (поднайма) на 2008 г. составляет: в городе Москве:
— для одиноко проживающего гражданина 16 000 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из двух граждан, 19 000 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из трех граждан 23 000 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из четырех или более граждан 24 000 руб. в месяц.
В Московской области:
— для одиноко проживающего гражданина 11 200 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из двух граждан, 13 300 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из трех граждан, 16 100 руб. в месяц;
— для семьи, состоящей из четырех или более граждан, 20 300 руб. в месяц.
Размер компенсации гражданам установлен в размере 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности. В случае, если сумма выплат по заключенному договору найма (поднайма) меньше размера средней рыночной цены найма квартиры, компенсация устанавливается в размере 50% от суммы выплат, установленных договором.
Размер компенсации не может быть больше размера выплат, установленных договором найма (поднайма) указанного жилого помещения.
Консультации, помощь в подборе жилых помещений, а также заключение и ведение договора найма (поднайма) осуществляет ГУП города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» (129110, Москва, Больничный переулок, д. 7). Дополнительная подробная информация размещена на сайтах Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в разделе «Найм (поднайм), обмен (мена) жилых помещений» и ГУП города Москвы «Московский городской центр арендного жилья».
Могут ли отказать матери-одиночке в получении жилья?
Поскольку мать-одиночка в 2023 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:
- несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
- отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
- недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
- мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.
В юридическую компанию «Controversia» обратилась семья, состоящая из 11 человек и проживающая в квартире площадью ≈90 м2. Семья столкнулась со следующей ситуацией: дом, в котором они проживают подпал под программу реновации жилищного фонда, а это означает, что в случае переселения и нахождении на жилищным учете, можно претендовать на получение взамен старого жилья новое сразу площадью по норме предоставления (18 м2. на человека), без необходимости ожидания в очереди порядка 20 лет.
Однако для постановки на жилищный учет имеется одна загвоздка — один из совершеннолетних членов семьи проживает в Москве менее 10 лет. Как быть в данной ситуации? Есть ли реальная возможность в таком случае как‑то улучшить жилищные условия?
Постановка в очередь на получение квартиры
Лица, обратившиеся к властям, получают возможность встать в очередь на получение квартиры. Каждое из них получает уникальный номер, под которым будет числиться в общем списке претендентов на улучшение жилищных условий.
Как только постановка в очередь состоится, лица, признанные нуждающимися, в период ожидания, которое, к слову, может длиться годами, должны подготовиться к тому, что теперь им ежегодно придется подавать пакет документов по определенному перечню на проверку.
Данный пакет документов будет представлен бумагами, отражающими реальное финансовое положение семьи, а также актуальные условия их проживания.
Таким образом, если за время ожидания граждане самостоятельно улучшат собственное положение, то право на получение помощи от государства у них будет отобрано, и из очереди они также окажутся исключены. Даже если впоследствии положение дел опять ухудшится, в очередь им придется вставать повторно.
Основания для исключения из списка очередников
В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:
- Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
- Рост среднемесячного дохода семейной пары;
- Смена статуса малоимущего;
- Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
- Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
- Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
- Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.
Способы улучшения жилищных условий в Москве
- Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
- Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
- С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
- Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
- Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.
- Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
- Семьи с 3 и более детьми.
- Инвалиды и сироты.
- Блокадники, ветераны ВОВ.
- Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
- Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
- Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
- Семьи, содержащие детей-инвалидов.