Самые выгодные страховые компании по ипотеке в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самые выгодные страховые компании по ипотеке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Полис ипотечного страхования защищает от рисков и заёмщика, и банк. За то время, пока клиент выплачивает ипотеку, состояние квартиры может ухудшиться, и в случае просрочек банк не сможет продать её по рыночной цене. Страхование залога по ипотечному кредиту гарантирует, что при наступлении страхового случая убытки покроет страховая компания.

Как оформить страховку для ипотеки

Оформить страхование квартиры для ипотеки можно онлайн на сайте страховой компании. Как действовать заёмщику:

1. Выберите страховщика на Выберу.ру и перейдите на его сайт.
2. Изучите виды страхования, стоимость, условия и доступные способы оформления полиса.
3. Убедитесь, что ваш банк работает с этой страховой компанией.
4. Подайте заявку, используя подсказки системы. Укажите личные данные и другие сведения, необходимые для оформления.
5. Оплатите стоимость полиса.
6. Получите полис страхования ипотеки в электронном виде. Он придёт на электронную почту, при необходимости распечатайте документ.
7. Передайте в свой банк полис и чек о его оплате. Можно отправить документы электронной почтой или лично отнести в банк.

Для оформления страховки в офисе СК нужно прийти лично с документами. Какие именно нужны, лучше уточнить заранее. Чтобы оформить страховку недвижимости по ипотеке по выгодному тарифу, можно сделать следующее:

• обратиться к страховщику, с которым уже заключены договоры страхования, т. к. СК предлагают действующим клиентам более выгодные условия;
• заключить договор страхования сроком на 1 год, а через год перейти к другому страховщику;
• выплатить ипотеку досрочно, при этом можно будет вернуть часть уплаченного страхового взноса;
• застраховать ипотеку в офисе страховщика, а не в банке, при этом стоимость полиса будет ниже.

Самые дешевые страховые компании по ипотеке

Людям после 60 лет довольно сложно застраховаться. Большинство страховщиков просто отказываются в сотрудничестве с данной категорией граждан. Некоторые страховщики находят альтернативные способы сотрудничества с пожилыми людьми. Например, им предлагается застраховаться только от несчастного случая, однако болезнь не станет поводом для получения денежной выплаты.

• общий размер выдаваемого кредита;
• цена жилья, которое приобретает человек;
• где расположена приобретаемая квартира;
• какие риски включаются в договор ипотечного страхования;
• состояние, в котором находится приобретаемое жильё;
• на какой срок заключается договор;
• размер первого взноса и др.

Стоимость по программе жизни и здоровья клиента – от 0,1% до 5% от общей суммы займа. Цена зависит от пола, возраста, наличия хронических заболеваний, профессиональной деятельности и опасных увлечений. Обширный список предполагаемых рисков влияет на увеличение стоимости полиса.

Какую страховку при ипотеке лучше всего выбрать?Страхование жизни дает возможность не только заемщику, но и его наследникам в случае болезни или смерти избежать платежей по кредиту. Однако стоимость такой страховки может зависеть от ряда параметров: Организация предлагает застраховать имущество по цене 0,17 от стоимости кредита. Людям после 60 лет довольно сложно застраховаться. Большинство страховщиков просто отказываются в сотрудничестве с данной категорией граждан. Некоторые страховщики находят альтернативные способы сотрудничества с пожилыми людьми. Например, им предлагается застраховаться только от несчастного случая, однако болезнь не станет поводом для получения денежной выплаты.

Зачем вообще страховать ипотеку

Часто в договоре можно увидеть необычные случаи, которые тоже не признают страховыми. Например, заемщик стал инвалидом, получил компенсацию от страховой компании, а потом умер. В этом случае выплаты из-за смерти не стоит ждать. Откажут также, если человек умер от неизлечимой болезни, о которой знал во время оформления страховки, но не сказал.

• Для заемщиков, возраст которых превышает 50 лет, надежнее будет приобрести страховку. Тарифы страховых компаний несколько ниже, чем размер процентной ставки. Это позволит сэкономить при внесении ежемесячного платежа. При этом в таком возрасте возрастает вероятность проблем со здоровьем. При заболеваниях или в случае смерти можно рассчитывать на получение выплат.
• Приобретать полис лучше у аккредитованного страховщика. Иными словами, покупка страховки рекомендуется в тех компаниях, которым доверяет сам банк. Данный список организаций можно найти на официальном сайте финансовой компании. Банк поддерживает сотрудничество только с теми компаниями, которые предлагают высокую комиссию за оформление страховки.

Средняя стоимость страхования объекта залоговой недвижимости – 0,43%. Цена зависит от технических составляющих таких, как расположение помещения на первом или верхнем этаже, газификация дома и другие.

Обязательно ли страховаться

Условия сельской ипотеки позволяют оставить вопрос страхования на усмотрение банка. Кредитная организация сама решает, обязательна ли страховка или нет, и какие последствия будут при отказе от оформления полиса. Исключение – страхование объекта недвижимости, которое обязательно по закону.

В зависимости от банка, вам нужно будет оформить страховку по сельской ипотеке, которая покроет три основных риска:

1. Страхование объекта недвижимости – это обязательный вид страхования. Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке или готовый дом по льготной ипотеке под 3% для сельских территорий, то вам нужно перед подписанием кредитного договора обязательно застраховать объект залога.
2. Личное страхование жизни и здоровья заемщиков – это необязательный вид страхования, но ряд банков, например Россельхозбанк, поднимает ставку до 3% при отказе от страхования данного риска. В Сбербанке таких обязательных требований нет, но ставку могут поднять за отказ от электронной регистрации.
3. Титульное страхование – еще один вид необязательного страхования, но ряд банков требуют

Какое страхование ипотеки обязательно

Законодательство устанавливает обязательность страхового полиса на объект залога по ипотечному кредиту, т.е. на приобретаемую квартиру или уже имеющуюся у заемщика, в одном – от чрезвычайных происшествий (ст.31 п.2 закона за №102-ФЗ «Об ипотеке»). Это страхование позволит заемщику внезапно не остаться без жилья и с кредитными выплатами лет на 10.

Заметим, что условия принятия страховщиком долговых обязательств заемщика на себя при возникновении страхового случая вносятся в договор индивидуально. Чаще всего при защите жилой недвижимости страховыми случаями указываются:

• стихийные бедствия (пожар, удар молнии и пр.);
• аварии на инженерных коммуникациях (взрыв бытового газа, подтопление и др.);
• противоправные действия третьих лиц, совершаемые с нарушением законодательства (хулиганство, вандализм, грабеж и др.).

В этой компании нет комплексной страховки, только конструктив и жизнь. Страхование жизни и здоровья вам обойдется примерно в 0,55%,в зависимости от составляющих, указанных в анкете по здоровью, свыше 4млн. рублей – нужна медицинская декларация.

Застраховать конструктивные элементы – примерно 0,43%, повысить этот процент могут такие факторы, как газифицированный дом, а также первый и последние этажи.

По поводу смены компаний, здесь помимо того, что при отказе от договора, если заявление от Страхователя поступило до даты начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам вернут премию в полном объеме, есть еще условие, что при отказе в течение 5 дней после начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам выплатят премию пропорционально не истёкшему сроку страхования.

В Альфа-страховании можно также выбрать комплексное ипотечное страхование, срок которого будет равняться сроку кредита и с каждым годом уменьшаться по мере погашения судной задолженности. Досрочно расторгается договор идентично условиям ВСК Страховой дом. При смене страховой компании здесь вы получаете упрощенный порядок оформления договора и более выгодные условия. Договор заключается на 1 год.

Как и во всех компаниях, здесь действуют разные программы для Сбербанка и остальных банков. Но на сегодняшний день у рассматриваемой организации нет аккредитации на страхование жизни и здоровья для Сбербанка, поэтому застраховать вы сможете только имущество, стоить это будет 0,18% от суммы ипотеки.

Для ВТБ и других банков вы можете застраховать на весь срок ипотеки, чтобы посмотреть стоимость страхования, мы снова обратимся к нашему примеру (мужчина и женщина 38 лет и 8 000 000рублей):

Жизнь – 46 900 (мужчина) и 30452 рублей (женщина);

Конструктив – 9 200 рублей;

Титул – 12 000 рублей.

Теперь вы можете видеть, что точная стоимость ипотечного страхования зависит от многих составляющих, поэтому все суммы, приведенные вам в пример являются приблизительными.

Страхование при взятии ипотеки бывает трёх видов: титульное, страхование здоровья и жизни и страхование недвижимости. По закону, объект залога должен быть застрахован обязательно, а все прочие виды страхования оформляются на добровольной основе.

1. Страхование недвижимости

Гражданин должен приобрести полис страхования покупаемого жилья, что зафиксировано в Гражданском кодексе и Федеральном законе № 102-ФЗ. Это недвижимое имущество является объектом залога для банка, когда с ним заключается ипотечный договор, поэтому жильё всегда страхуют от полного или частичного уничтожения, повреждений.

Что входит в страхование жилья? Застрахованы будут лишь конструктивные элементы сооружения (фундамент, крыша, перекрытия и стены), но не чистовая отделка комнат и не инженерные системы. При наступлении страховой ситуации ущерб компенсируется страховщиком, а не заёмщиком.

Страховым случаем могут стать:

• пожары, удары молнии;
• затопления;
• стихийные бедствия;
• взрывы бытового газа;
• хулиганство, порча имущества третьими лицами.

Если имело место одно из подобных происшествий, страхователь обязан сразу же проинформировать страховщика. Каждый страховой случай проверяется, чтобы оценить ущерб и выяснить причину. Если страховщику удастся доказать, что сам клиент или другие заинтересованные лица намеренно причинили вред жилью, то возмещение ущерба ложится на заёмщика.

2. Страхование жизни и здоровья заемщика

В отличие от недвижимости здоровье и жизнь страхуются добровольно. Но банки активно навязывают эту услугу: без неё процентная ставка увеличивается на 1-4 %.

К страховым случаям относятся:

• оформление клиентом инвалидности первой или второй групп;
• смерть клиента.

Многие банки, даже с самым дешёвым страхованием жизни, требуют прописывать в страховом договоре риск смерти или потери трудоспособности по причине:

• болезней (рака, пневмонии, инсульта, инфаркта и другого);
• несчастных случаев (автокатастрофы, ДТП, пожара, удара молнии, наводнения и другого).

Где дешевле страхование жизни

Рассмотрим на примере стоимость страхования жизни, предлагаемую крупнейшими страховщиками РФ.

1. Здоровая 38-летняя женщина, не имеющая вредных привычек и рискованных хобби, работающая на относительно безопасной работе.
2. 35-летний мужчина без вредных привычек и рискованных хобби, с относительно безопасной работой.

Ипотечный кредит для обоих респондентов составляет 2 млн рублей. Цены актуальны на август 2020 года, излагаются результаты в процентах и денежном выражении.

№	Название страховой фирмы	Величина страховки для женщины (рублях)	Величина страховки для мужчины (рублях)
2	Ресо-Гарантия	5820	12 300
3	СОГАЗ	3815	7319
4	Росгосстрах	1900	1900
5	ВСК	1665	1665
6	Альфа-страхование	2000	2000
8	Страховая группа «УралСИБ»	3080	6600
9	Русский стандарт	От 3500	От 3500
10	Ингосстрах	1376	1376

Плюсы и минусы страхования жизни и здоровья

Плюсы:

• Покрытие рисков при наступлении происшествий, отнесенных к страховым случаям;
• Полная возвратность долга;
• Психологическое спокойствие и возможность сохранения материального благополучия;
• В случае летального исхода с застрахованным заемщиком его родственники и наследники будут освобождены от кредитного бремени;
• Размер первоначального взноса может быть уменьшен;
• Быстрые выплаты по возмещению страховых случаев;
• Быстрое оформление договора.

Минусы:

1. Несение дополнительных расходов по уплате страховой премии;
2. Малая вероятность наступления страхового случая;
3. Большое количество оговорок при квалификации страхового случая;
4. Необходимость доказывания для отнесения случившегося к категории страхового случая.

Для оформления страхового полиса жизни и здоровья понадобятся следующие документы:

1. Заявление по образцу, установленному в выбранной страховой;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Медицинская справка, подтверждающая уровень здоровья;
4. Кредитный договор;
5. Справка из банка о размере оставшейся задолженности;
6. Квитанция о внесении суммы страховой премии;
7. Справка с места работы;
8. Документы, подтверждающие платежеспособность;
9. Копия закладной на объект (если в рамках ипотеки);
10. Выписка из ЕГРИП на объект;
11. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

После оформления полиса сотрудник страховой компании обязан выдать:

• Договор страхования;
• Страховой полис;
• Таблицу выплат;
• Правила страхования от несчастных случаев;
• Памятку для застрахованных лиц.

Виды страхования ипотеки

• Конструктив. Полис предполагает защиту только “коробки” жилья от гибели в результате пожара, обрушения и тому подобного. Это страхование является обязательным для заемщика ипотеки.
• Страхование жизни и здоровья – добровольной вид защиты. Банк не имеет права требовать от заемщика покупку этого полиса. Если клиент до заключения ипотечного договора решит оформить страхование жизни и здоровья, Сбербанк предоставит ему скидку на годовую ставку в размере 1%.
• Страхование титула. Актуально для вторичной недвижимости. Если в течение трех лет после покупки квартиры или дома кто-то оспорит в суде сделку купли-продажи, страховая компания возместит покупателю стоимость застрахованного жилья.

Почему может подорожать страховка ипотеки

Итоговая стоимость страхования ипотеки рассчитывается с учетом установленных страховой компанией тарифов. Размер тарифа повышают факторы, увеличивающие риск порчи имущества или наступления инвалидности/смерти заемщика. Выясним, что еще может привести к подорожанию различных видов страховок.

На стоимость страхования жизни для получения ипотеки влияют:

• Половая принадлежность. Средняя продолжительность жизни женщин больше, чем у мужчин. Поэтому тарифы для страхования жизни женщин меньше на 30-50%.
• Возраст. Чем меньше лет заемщику, тем ниже тариф. В 25 лет нужно будет заплатить за страхование жизни в 5-10 раз меньше, чем в 50. А 60-летнему в страховке могут отказать. Для них предусмотрены лишь отдельные страховые случаи, связанные с несчастными случаями.
• Профессия. Для людей, работающих в экстремальных условиях, стоимость страховки будет максимальной. Сюда относятся полицейские, спасатели, военные. Меньше всего будет стоить страхование жизни офисных работников.
• Здоровье. При страховании жизни для оформления ипотеки заемщик заполняет анкету здоровья. В ней нужно указать все имеющиеся болезни. Скрывать их нельзя. Если это сделать, то в случае наступления инвалидности или смерти, связанными со скрытыми патологиями, в выплате будет отказано. Чем серьезнее болезни ипотечника, тем в большую сумму обойдется ему страхование жизни.
• Индекс массы тела (ИМТ). Лишний вес – причина многих заболеваний, сокращающих жизнь человека. Поэтому многие страховые фирмы повышают тарифы для людей с высоким ИМТ.
• Увлечение спортом. Если заемщик увлекается экстремальным видом спорта, тарифы повышаются.
• Комиссия банка. Банковская организация может захотеть получить деньги не только за предоставление ипотеки, но и за привлечение в страховую компанию нового клиента. Она может запросить любой процент от сделки, будь то 10%, 40% или даже больше. Эта комиссия суммируется с общими тарифами и включается в итоговую стоимость страховки, которая оплачивается заемщиком.

Что влияет на стоимость страхового полиса?

К повышению страховых коэффициентов приведут:

1. Пол. Страховщики продают мужчинам полисы по более высокой стоимости, чем женщинам.
2. Присутствие вредных привычек. Если человек курит или употребляет алкоголь, он может заплатить больше.
3. Возраст. Стоимость страховки увеличивается пропорционально количеству лет заявителя.
4. Выбранная профессия. Если присутствует высокий риск получения травм, тарифы повысятся.
5. Состояние здоровья. Болезни также негативно влияют на действующие тарифы.
6. Возраст дома. Чем старше недвижимость, тем дороже страховка.
7. Разновидность. Цена на полис для дома, расположенного в городе или в деревне, будет существенно отличаться.
8. Присутствие договоренностей со страховщиком. Если банк сотрудничает с компанией, клиентам могут предложить льготные тарифы.
9. История сотрудничества. Если гражданин ранее взаимодействовал со страховщиком, могут быть предоставлены бонусы и скидки на страховку ипотеки.

Точную стоимость удастся узнать в момент начала сотрудничества.

Похожие записи:

• Губернаторские выплаты на детей в 2023 году: что нового в Уфе и Башкирии
• Льготы ликвидаторам ЧАЭС в России новые в 2024 году
• За какие нарушения ГИБДД могут лишить водительских прав сейчас?