21.06.2023

Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Белгороде в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Белгороде в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Величина субсидии на 2022 год

2. Перечень документов, которые необходимы для оформления заявки

3. Первоначальный взнос и процентная ставка

4. Ответы на часто задаваемые вопросы

5. Типичные ошибки. Исключение из программы

6. Варианты региональной помощи молодым семьям

7. Величина субсидии на 2023 год

8. Изменения условий программы «Молодая семья» с 2016 года

9. Порядок регистрации в «Молодой семье»

10. Другие обстоятельства и условия программы

11. Региональные отличия программы «Молодая семья»

12. Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

13. Суть программы Молодая семья

14. Какой размер субсидии и как ее использовать?

15. Условия программы «Молодая семья»

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Величина субсидии на 2022 год

Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):

35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
30 процентов — для бездетных супружеских пар.

Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.

ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:

2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.

Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.

Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.

Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.

Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.

Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.

Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:

соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
документ, доказывающий право владения собственностью;
справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).

Перечень документов, которые необходимы для оформления заявки

Учитывая тот факт, что перечень требуемой документации достаточно велик, времени на его сбор понадобится не много:

трудовая книга каждого из супругов;
паспорт каждого совершеннолетнего члена семьи;
свидетельство о рождении детей;
сертификат на получение социальной поддержки «Материнский капитал»;
свидетельство о браке;
действующее право собственности на жилье (при условии, если семья имеет таковое в наличии);
справка, подтверждающая количество прописанных лиц;
справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
документ, полученный в результате проведения оценки личного имущества;
военный билет;
свидетельство на постановку в очередь для получения жилой недвижимости.

В пакет с документами необходимо приложить два экземпляра заявления на участие в программе, составление которых осуществляется исключительно по утвержденному образцу.

Стоит также обратить внимание, что сумма предоставляемой помощи зависит от числа проживающих в семье и наличия в ней детей. Каждая из выплат рассчитывается в индивидуальном порядке, а именно:

Для семей, которые не имеют детей – 35% от общей стоимости жилья, которое приобретается.
Семьи с детьми вправе рассчитывать на помощь, в размере 40% от приобретаемой жилой площади.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?

Плюсы	Минусы
Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле.	Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет.
Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей.
Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости;
Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала.

Типичные ошибки. Исключение из программы

«Из госпрограммы могут исключить за следующее:

Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.

Варианты региональной помощи молодым семьям

Субъекты РФ по своему желанию имеют право расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:

субсидировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать бесплатно земельный участок для строительства дома в Белгороде;
предоставлять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Перечень обязательных документов:

заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
внутренние паспорта супругов;
свидетельство о браке;
при наличии детей, свидетельство о рождении;
справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
справку о полученных доходах;
свидетельство о постоянной или временной регистрации.

Величина субсидии на 2023 год

35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
30 процентов — для бездетных супружеских пар.

Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.

ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:

2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.

Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:

соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
документ, доказывающий право владения собственностью;
справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).

Изменения условий программы «Молодая семья» с 2016 года

До 2016 г.	С 2016 по 2023 года
Право на использование средств для погашения уже имеющегося ипотечного займа.	Нет возможности погасить уже существующую задолженность, можно лишь оплатить предоставленной выплатой первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.
Можно было купить жилплощадь, как на первичном, так и на вторичном рынке.	На сегодня можно приобретать на предоставляемые деньги лишь объекты в новостройке либо делать вклад их в долевое строительство.

Продленные меры по госпрограммам для молодых пар в этом году в Белгороде и области несколько изменился. Перечень кандидатов на поддержку от государства немного поменялся.

Молодые семьи, узаконившие свои отношения и желающие получить статус участника программы, будут поставлены на очередь. В дальнейшем предполагается предоставление единовременной суммы в процентах от общей стоимости предоставленного жилища.

В 2023 году попасть в соответствующий список для получения гос.поддержки могут как супруги с детьми, так и без них, а также не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, требуется пройти следующую процедуру:

написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
в срок 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, дающие право на госпомощь;
банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся денежные средства, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

Другие обстоятельства и условия программы

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Региональные отличия программы «Молодая семья»

В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:

одного ребенка – 10 м²;
двух детей – 14 м²;
всех последующих – 18 м².
многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

На что можно потратить выплату?
На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Какие документы нужны?
В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

паспорт;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении;
справка о доходах;
документы на жилплощадь, требующую улучшения;
выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

для бездетных семей — не менее 30 %;
для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

Н_м— местный норматив стоимости 1 м²;
С_ж — размер покупки жилья.

Условия программы «Молодая семья»

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.