Установка антенны на крыше многоквартирного дома законодательство 2023 год
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Установка антенны на крыше многоквартирного дома законодательство 2023 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на это, споры между владельцами телекоммуникационного оборудования и управляющими домами компаниями нередко переносятся в залы судов. Операторы связи пытаются через суд получить доступ к общему имуществу многоквартирных домов для предоставления услуг жителям.
Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.
Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.
Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.
Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.
Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.
За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать ее главный инженер.
В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.
В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.
Монтаж конструкций на кровле многоквартирного дома в 2018 году.
- Недвижимость в доме находится в собственности всех проживающих, поэтому каждый имеет право на установку.
- Администрация не вправе препятствовать жильцам в монтаже конструкций на крыше и придомовых территориях (в разумных пределах).
- В разумных пределах, потому что вам понадобится согласие соседей. Если конструкция громоздкая или несет неудобства соседям, они вправе отказать в согласии или потребовать убрать сооружение.
- После письменного согласия жильцов, необходимо заверить документ в управляющей компании, которая отвечает за порядок дома. Это необходимо для доступа на крышу и подтверждения технического соответствия по монтажным работам.
- УК может запросить предоставить проект на оборудование и крепеж. Технические инспекторы обязаны проследить за ходом работ или хотя бы проконтролировать, что сделано на кровле, где и как.
- Установка ТВ антенны должна происходить по всем техническим нормам.
Не удивляйтесь, если вы, решив самостоятельно крепить сооружение, столкнетесь с отказом УК. Жильцы обычно не препятствуют такому событию в отличие от УК. Ведь произвести монтаж не столь просто, как многим кажется. УК обязана по закону контролировать все работы в доме. Поэтому гораздо проще обратиться к нам, мы составим все необходимые документы, предоставим проект УК и вы получите подпись главного инженера.
Особенности для домов культурного наследия
Госдумой РФ в 2019 году был одобрен законопроект о запрете установки внешних блоков систем кондиционирования воздуха на фасадах зданий, которые представляют историческую ценность и относятся к объектам культурного наследия. Дальнейшего рассмотрения этого нормативного акта не последовало.
Поэтому установка кондиционеров на такие дома, в принципе, возможна, но с обязательным соблюдением строго порядка монтажа. И разрешение можно получить лишь на размещение кондиционера исключительно со стороны двора.
Правильная установка сплит-системы с учетом всех согласовательных процедур защитит владельцев кондиционеров от штрафных санкций, позволив наслаждаться прохладным воздухом в летний период и обогревать помещение в межсезонье.
- ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- Управляющая организация не имеет полномочия запрещать Вам установку антенны на крыше МКД.
- 09.07.2014 установил спутниковую антенну, по устной договоренности с соседом на крышу многоэтажки (окно соседа выходит на крышу).
- Как заставить его демонтировать антенну?
- У нас в подъезде пьяный сосед поставил антенну на крышу и иза этого у нас теперь течёт крыша.
- Нарушены ли права в результате ремонта кровли?
- На основании какого нормативного акта УК может не пускать меня на крышу для ремонта антенны общедомовой.
- Перерасчет за электроэнергию
- Можно ли поставить антенну обратно на крышу после кап ремонта?
- Будет ли демонтирована антенна по иску в суд от УК, которая ранее письменно разрешила ее установить?
- Законно ли письменное разрешение УК данное собственнику на установку его личной антенны на крыше?
- Живу на 9 ом этаже. Могу ли я выразить протест и добиться демонтажа антенн сотовой связи с крыши своего дома?
- Аренда крыши зданий под оборудование Ростелекома с собственником здания
- Соседи сделали пристройку к дому не отступая от границ.
- Что можно сделать для получения доступа на крышу многоквартирного дома?
Можно ли ставить антенну на крыше многоквартирного дома?
Многие сталкивались с проблемой установки антенны (эфирной телевизионной, спутниковой или антенны радиолюбительской связи) на крыше многоквартирного дома. Вернее не с проблемой установки самой антенны, а с невозможностью попасть на саму крышу.
У кого спрашивать разрешение? Нужно ли вообще спрашивать разрешение на установку антенн на крыше дома?
В вопросе монтажа индивидуальной антенны присутствуют два важнейших аспекта: юридический и технический. Причем в частном доме осуществить установку достаточно просто, ведь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.
Изменения в СанПиН об организации мест для оборудования связи
Изменения № 1 в СанПиН 134.13330.2012, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр, делают первый шаг в сторону упрощённого доступа интернет-провайдеров к общедомовому имуществу. Они регулируют техническую подготовку МКД к установке оборудования для предоставления услуг связи.
Согласно приказу № 1718/пр, СП-134 дополнен разделом 8, который касается проектирования сетей широкополосного, или высокоскоростного, доступа (ШПД) к услугам связи в строящихся многоквартирных домах. Требования СП-134 относятся и к работам по капитальному ремонту МКД и реновации.
Нормы, прописанные в новом разделе, предназначены для строителей и проектировщиков. Выполнение новых требований позволит разместить в многоквартирном доме современную инфраструктуру связи.
Инженерные сети, согласноп. 8.1.4 СП-134, должны быть готовы к подключению к услугам связи не менее одной абонентской точки в каждой квартире. Скорость ШПД не может быть менее 100 Мбит/с (п. 8.1.5 СП-134). Для доступа жителей дома к интернету СП-134 позволяет использовать сеть телефонной связи (п. 8.1.1 СП-134).
Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.
Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.
Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.
Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.
Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.
За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать ее главный инженер.
В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.
В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.
Что такое коллективная ТВ-антенна
Прежде всего определимся, к чему будет вестись подключение.
Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Она включает в себя:
- сложнонаправленную установку, размещенную на крыше здания;
- широкополосные усилители, задача которых – обеспечить достаточный уровень сигнала каждому из абонентов, которые решат подключаться;
- систему кабелей и разводящих элементов — передает сигнал от крыши к квартирам.
Коллективная антенна тесно связана с электросистемой дома: для ее усилительных блоков требуется питание, а при прокладке кабелей нужно учитывать влияние электрической разводки.
Монтаж конструкций на кровле многоквартирного дома в 2018 году.
- Недвижимость в доме находится в собственности всех проживающих, поэтому каждый имеет право на установку.
- Администрация не вправе препятствовать жильцам в монтаже конструкций на крыше и придомовых территориях (в разумных пределах).
- В разумных пределах, потому что вам понадобится согласие соседей. Если конструкция громоздкая или несет неудобства соседям, они вправе отказать в согласии или потребовать убрать сооружение.
- После письменного согласия жильцов, необходимо заверить документ в управляющей компании, которая отвечает за порядок дома. Это необходимо для доступа на крышу и подтверждения технического соответствия по монтажным работам.
- УК может запросить предоставить проект на оборудование и крепеж. Технические инспекторы обязаны проследить за ходом работ или хотя бы проконтролировать, что сделано на кровле, где и как.
- Установка ТВ антенны должна происходить по всем техническим нормам.
Не удивляйтесь, если вы, решив самостоятельно крепить сооружение, столкнетесь с отказом УК. Жильцы обычно не препятствуют такому событию в отличие от УК. Ведь произвести монтаж не столь просто, как многим кажется. УК обязана по закону контролировать все работы в доме. Поэтому гораздо проще обратиться к нам, мы составим все необходимые документы, предоставим проект УК и вы получите подпись главного инженера.
Особенности для домов культурного наследия
Госдумой РФ в 2019 году был одобрен законопроект о запрете установки внешних блоков систем кондиционирования воздуха на фасадах зданий, которые представляют историческую ценность и относятся к объектам культурного наследия. Дальнейшего рассмотрения этого нормативного акта не последовало.
Поэтому установка кондиционеров на такие дома, в принципе, возможна, но с обязательным соблюдением строго порядка монтажа. И разрешение можно получить лишь на размещение кондиционера исключительно со стороны двора.
Правильная установка сплит-системы с учетом всех согласовательных процедур защитит владельцев кондиционеров от штрафных санкций, позволив наслаждаться прохладным воздухом в летний период и обогревать помещение в межсезонье.
Виды неисправностей коллективных антенн и способы их устранения
Если при подключении сигнал не проходит, пропало изображение, отсутствует звук или идет рябь, причиной может стать:
- Неправильное подключение кабельной системы к отводу от магистрального канала. Проблема возникнет сразу, при подключении. В этой ситуации необходимо проверить качество монтажа. Это вопрос к организации, проводящей монтаж.
- Неправильное подключение к приемному устройству. В этом случае необходимо проверить кабель от щитка к телевизору, исправность штекера, разъема.
- Повреждение внутреннего кабеля. Если нет в наличии мультиметра, который позволяет проверить кабель на исправность, тогда нужно обратиться к специалисту. Механическую поломку можно определить визуально.
- Неисправность усилительного блока или повреждение внешнего кабеля. В этом случае, если нет опыта работы с антенным оборудованием, самостоятельно причину не выявить, и тем более не исправить.
Если на лицо серьезность проблемы, стоит подать заявку в обслуживающую компанию.
Подключение к коллективной антенне
Не всегда существует необходимость установки индивидуальной антенны на крыше многоэтажного жилого дома. Достаточно часто на ней уже установлен коллективный вариант этого оборудования, состоящий из целой системы устройств, обеспечивающих стабильный сигнал теле- и радиовещания в каждой квартире.
Он состоит из нескольких антенн, настроенных надлежащим образом и коммутационных коробок, к которым уже осуществляется подключение пользователей. Никаких дополнительных приборов в квартирах устанавливать при этом не нужно.
Если антенна подобрана грамотно, то все жильцы будут обеспечены четким и качественным сигналом без перебоев.
Подключение коллективной антенны имеет массу неоспоримых преимуществ:
- установка оборудования и ввод его в эксплуатацию осуществляются в минимальные сроки;
- доступная цена, обусловленная тем, что все финансовые затраты, направленные на установку, приобретение устройств и своевременное обслуживание оборудования делятся поровну между потребителями;
- чтобы обеспечить индивидуальной антенной каждого из абонентов, может попросту не хватить свободной площади на крыше многоквартирного дома, а использование коллективного оборудования полностью исключает такую возможность.
- этот метод позволяет использование наиболее мощных приемников сигнала для обеспечения доступа к большему количеству каналов.
Работы по обслуживанию коллективной антенны производятся силами выбранной управляющей компании. Реже – председателем совета жильцов.
С любыми вопросами, связанными с ее эксплуатацией, следует обращаться именно к ним. Для управляющей компании необходимо составить заявление в письменной форме, а в случае с председателем обычно достаточно простого устного обращения.
Коллективное спутниковое телевидение
Спутниковые системы телевидения совершенствуются с каждым годом. Они становятся более практичными, удобными, а главное – доступными. Еще не так давно на многоквартирных зданиях можно было заметить десятки антенн, установленных на стенах и крыше. Это выглядело не эстетично и доставляло жильцам массу хлопот, часто провоцируя конфликтные ситуации. С помощью коллективного спутникового ТВ можно решить все подобные проблемы. Общедомовое телевидение обладает многими преимуществами:
- жильцам выгоднее с финансовой точки зрения подключиться к одному устройству, чем устанавливать отдельный прибор;
- фасад здания останется чистым и будет иметь привлекательный внешний облик;
- приему сигнала не будут мешать другие устройства, как это было во времена, когда на одном доме располагалось большое количество тарелок;
- подобные технологии можно совместить с системами видеонаблюдения.
Какая антенна нужна для цифрового ТВ на даче
От того какая у вас установлена антенна для дачи, зависит и качество приема сигналов. Страна переходит на цифровое вещание, и устанавливать надо устройства способные принимать цифру. Правда некоторые станции будут продолжать вещание в метровом диапазоне и для их просмотра нужна телеантенна другого типа. Хороший вариант это установить всеволновую антенну, способную принимать и цифровой и аналоговый сигнал.
Дачный поселок находится далеко от передающего центра РТРС и использование комнатной антенны не поможет принимать качественные сигналы. Но если источник сигнала находится на расстоянии до 50 км, и мощность передатчика 5 кВт то при отсутствии препятствий в виде холмов можно попробовать и комнатную антенну. Только располагать ее надо на втором этаже и выше.
Установка антенны на крыше дома с практической и юридической точки зрения
Штрафы? Претензии со стороны жил инспекции и прочих гос органов?Тарелку просто демонтируют и выкинут или выпишут предписание? С какой стороны подойти к вопросу, чтобы прикрыть тылы. ОСС проводить не вариант, да и вопрос спорный требуется ли ОСС для пользования общим имуществом, а не распоряжением им .Как, после установки, переговорить с ук, чтобы плюнули и отстали.
Наибольшую часть передающих радиотехнических объектов составляют относительно маломощные объекты — базовые станции, располагающиеся часто в черте жилой застройки и имеющие в связи с этим высокую гигиеническую значимость.
Если установка базовой станции планируется на крыше жилого дома, то необходимо получить согласие всех собственников. После согласования с Роспотребнадзором и собственниками оператор должен разработать проект, в котором должны быть указаны технические характеристики станции: частота и направленность излучения, мощность и размеры оборудования.
На этапе экспертизы проектной документации оцениваются только расчетные значения уровней ЭМП, создаваемых базовыми станциями.