Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Где можно выписаться из квартиры
Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.
Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.
Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.
Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.
Как выписаться и прописаться одновременно
Выписка и прописка одновременно через МФЦ делаются в одном окне при обращении. Срок обработки заявления при этом не увеличивается. Единственным отличием в представленной ситуации выступает список необходимых документов.
Чтобы выписаться и одновременно прописаться в новом жилье через МФЦ, требуется подготовить следующие бумаги:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении, если одновременно с совершеннолетним происходит снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина;
- заявление на выписку и одновременную прописку в новом жилье;
- документы на недвижимость, где планируется делать новую регистрацию: свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра;
- нотариальная доверенность от собственников недвижимости, которые не против регистрации заявителя на их жилплощади.
При регистрации не на собственной жилплощади сотрудникам МФЦ достаточно представить письменное и нотариально заверенное согласие от собственника. В целях экономии денежных средств в центр вместе могут обратиться хозяин жилплощади и прописываемый гражданин. Если собственников недвижимости несколько, требуется согласие каждого или их личное присутствие в МФЦ в день подачи заявления.
Стандартная обработка документов не может занимать больше семи рабочих дней. Но зачастую сроки увеличиваются, что объясняется возможными трудностями или дополнительной проверкой со стороны сотрудников уполномоченных органов.
Отказ в предоставлении государственной услуги
МФЦ не примет документы, если:
- заявление подано неуполномоченным лицом или не поддается прочтению;
- отсутствуют документы, обязательное представление которых предусмотрено Административным регламентом;
- в законодательном порядке установлено ограничение на свободу передвижения по территории РФ (от 30.01.2002 № 1-ФКЗ «О военном положении»).
Оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги нормативными актами РФ не предусмотрено.
Гражданин имеет право подать жалобу на решение и / или действие (бездействие) органов регистрационного учета в случаях:
- требования представления документов, не указанных в Административном регламенте;
- отказа в приеме документов, подача которых предусмотрена нормативными актами об оказании государственной услуги;
- нарушения сроков регистрации заявления и предоставления услуги;
- требования от заявителя платы, не предусмотренной законом;
- отказа в исправлении ошибок и опечаток, допущенных в результате оформления документов со стороны должностных лиц регистрирующего органа.
Можно ли через МФЦ выписать лицо без его согласия?
Оформление выписки человека из жилого помещения без его согласия возможно только по решению суда.
Частным случаем является выписка умершего лица. В этом случае необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту, где проживал усопший. Для этой процедуры подаются следующие документы:
- заявление установленного стандарта;
- свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС/решение суда о признании умершим;
- домовая книга на жилое помещение, где проживал умерший (если квартира/дом находились в собственности);
- справка о составе семьи;
- паспорт лица, обратившегося с заявлением,
- документ, подтверждающий родственные связи с умершим.
Документом, подтверждающим отсутствие умершего среди зарегистрированных лиц, является:
- домовая книга со штампом о снятии с учета (если жилое помещение находится в собственности);
- перезаключенный договор социального найма.
Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:
На практике существует два варианта дистанционной выписки (по доверенности) из объекта:
- выписка «в никуда»;
- прописка по новому месту жительства.
Прежде всего, следует найти в ином городе (преимущественное пребывание) уполномоченные на такие действия органы (паспортный стол, МФЦ). Далее действия следующие:
- доверенное лицо идет в выбранное учреждение с паспортом, доверенностью;
- как правило, на месте специалисты предоставляют для заполнения «форму 6» (заявление на снятие с регистрационного учета);
- сотрудник ведомства проверяет правильность заполнения данных, сверяет подписи заявителя (представителя, уполномоченного лица).
Заявление на снятие с регистрационного учета направляется ведомством в течение 3 рабочих дней в адрес прежнего места жительства. Архив материалов находится на хранении в уполномоченном органе, где было подано заявление, до момента получения информации о снятии гражданина с регистрационного учета по старому месту жительства.
Общий срок в данной ситуации – 6-7 рабочих дней, в соответствии с Административным регламентом (Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984). Услуга – бесплатна. По итогам проведенной операции в паспорт заявителя ставится штамп о снятии с регистрационного учета.
Теперь по поводу продажи. Продать квартиру также можно по доверенности через уполномоченное лицо. В доверенности необходимо указать полномочия в виде подписания договора купли-продажи объекта, указав при этом адрес продаваемой квартиры, а также полномочия на подачу документов. Документы можно подать через МФЦ, через портал Госуслуг (в этом случае необходима электронная подпись заявителя), а также через регистрирующий орган (Росреестр) через личный прием (в зависимости от субъекта РФ).
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Односторонний процесс
Еще одна существенная правка миграционного законодательства – это добавление возможности быть выписанным в никуда, то есть, когда происходит выписка, но в новую квартиру гражданин не регистрируется. Часто возникает вопрос, могу ли я выписаться из квартиры, если нахожусь в ином регионе страны, без последующей регистрации, и могу ли сделать это через госуслуги. Да, такая возможность доступна, но только при личном обращении.
Альтернативный вариант – это привлечение к процедуре законного представителя. Паспортный стол не обязан руководствоваться доверенностью, поэтому прежде гражданину необходимо уточнить, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе на основании находящейся доверенности в конкретном отделении ФМС. Если да, то можно смело идти к нотариусу и готовить распорядительный документ.
Для таких обстоятельств в нотариате предусмотрена отдельная форма документа, которая делегирует представителю спектр только тех обязанностей, которые связаны со снятием с квартирного учета. Учитывая, что сроки выполнения процедуры – обширны. Лучше указать, что срок действия документа истекает по завершению процедуры снятия с регистрации.
Кроме доверенности, ходатайствующий должен заполнить у нотариуса личное заявление на выписку. Кроме нотариальных бумаг доверителю потребуется гражданский паспорт ходатайствующего. Весь пакет документов направляется гражданину, на имя которого составлено делегирование полномочий. Отправка происходит почтовой связью любым из деливеров, но только в качестве ценного груза.
Получив ценный груз, доверенный отдает все бумаги в паспортный стол, работники которого начинают заниматься снятием с регистрации. Паспортисты делают отметки о снятии с учета в гражданском паспорте, а также в государственном реестре. О готовности бумаг уведомляется доверенное лицо, после чего доверенный прибывает за личным паспортом выписывающегося, а также талончиком снятия с учета, которые им перенаправляются доверителю.
Указанный талончик потребуется, чтобы прописаться в другом месте. Что касается отображения информации в документах на дом, то собственник жилья сам заинтересован в предоставлении домовой книги паспортистам, которые поставят нужную печать. И, поскольку от количества и возраста прописанных в доме людей зависят финансовые издержки, связанные с обслуживанием недвижимости, то хозяин дома, как правило, получив сообщение выписывающегося о завершении процедуры, самостоятельно прибывает в ФМС. В противном случае, на его адрес направляется официальное оповещение о снятии гражданина с учета. Дабы подтвердить факт надлежащего уведомления.
Данный способ выписаться дистанционно отличается продолжительностью сроков, что обусловлено обменом документами почтой. И, к сожалению, на этот период времени не получится выписать временную справку, подтверждающую личность человека. И еще одним незначительным недостатком являются финансовые затраты, с которыми придется столкнуться заинтересованному лицу.
Необходимо будет оплатить сервисы почтовой связи, а также услуги нотариуса. В зависимости от региона, цена на оформление доверенности может варьироваться от 1000 до 3000 рублей. А нотариальное утверждение заявления на выписку в среднем стоит 300-1000 рублей.
Выписка с прописки без согласия гражданина
Собственник недвижимости может выписать из своей квартиры гражданин без права собственности. По общему правилу собственник не может самостоятельно обратиться в соответствующее ведомство и выписать жильца. Только в том случае, когда прописанное лицо по объективным причинам не может явиться. Прописанного можно выписать двумя способами: добровольно и принудительно.
При первом варианте прописанному гражданину необходимо самостоятельно пойти в одно из ведомств и сняться с регистрационного учета одним из указанных выше способов. Второй вариант, принудительно, это выписка гражданина через суд.
Гражданина можно снять с прописки без согласия в следующих случаях:
- если гражданин приговорен к лишению свободы;
- если гражданин призван в армию;
- при обнаружении факта подделки документов;
- при утрате права пользования жильем;
- если гражданин использует жилое помещение не по назначению (для организации мастерской, производства или для разведения домашних животных).
Для выписки таких категорий граждан собственник должен обратиться в МФЦ с заявлением и подтверждающими документами: с решением суда, письмом с военкомата.
Закон дает дополнительные основания для снятия с прописки, если человек проживает по договору социального найма:
- наниматель не оплачивает квартплату, коммунальные платежи;
- родители по суду лишены родительских прав, и они не могут проживать вместе с детьми;
- наниматель использует квартиру не по назначению или наносит урон имуществу;
- наниматель нарушает права соседей.
Категории граждан, которых нельзя выписать с квартиры
- Жильцы с правом бессрочного проживания — граждане, проживавшие в квартире и которые должны были участвовать в ее приватизации, но собственниками не стали (были в местах лишения свободы, в армии или не использовали своим правом).
Эти граждане могут сняться только по собственному желанию или по решению суда. В случае суда нужно будет доказать, что они добровольно постоянно проживают по другому месту жительства.
- Жильцы, живущие на основании завещательного отказа.
В случае, если по завещанию некоторые лица могут проживать в квартире определенный срок или всю жизнь.
- Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей. Их можно выписать только с согласия органов опеки.
Для того, чтобы выписать человека из квартиры, нужно приложить к заявлению комплект документов.
Документы необходимые гражданину для выписки из квартиры
|
№ |
Тип документа |
|
1 |
паспорт РФ (если прописывается ребенок до 14 лет — свидетельство о рождении) |
|
2 |
документ о собственности на квартиру: выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности, согласие собственника квартиры на регистрацию |
|
3 |
листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства) |
Выписка гражданина без его согласия (по решению суда)
Нужно знать, что можно выписать и «соседа», даже не обладая правом собственности, если он:
- произвел фиктивную регистрацию или неправомерные действия, когда оформлял ее (например, подделал документы);
- не признан приобретшим право пользования квартирой (например, по решению суда);
- ушел в армию (письмо из военкомата считается достаточным условием);
- заявление подается из-за границы (требует заверения посольством);
- лишен свободы в установленном законом порядке.
В данных случаях снятие с регистрационного учета производится при предоставлении документа, подтверждающего факт события: судебного постановления, писем или заявлений. При этом вы можете не обладать правами собственности на жилье.
Следующий пример – когда вы собственник и хотите выписать сторонних лиц, которые по каким-то причинам прекратили вас устраивать фактом своей регистрации на вашей собственной территории. И, если это не дети, вам придется идти в районный суд:
- в случае развода (если квартира была приобретена до брака) подайте иск с документами о разводе;
- в случае прописки другого человека после приватизации жилья вами, вы имеете право выписать его без согласия;
- лишенного родительских прав выселить можно, но тоже через суд;
- если человек использует квартиру не по назначению (например, не для того, чтобы проживать там, а заниматься разведением животных в промышленных масштабах или организовать притон), то можно собрать показания соседей и любые доказательства этого факта (обращения в полицию, собственные или свидетельские показания), и также отнести их для производства;
- если человек не платит более полугода за «коммуналку» (перерасчет в пользу других жильцов при этом не осуществляется).
Вам понадобится: свидетельство о праве собственности, счета (оплаченные или неоплаченные), прочие бумаги, касающиеся жилья, паспорт. Стоит понимать, что тут играет роль способность несостоятельного жильца к приобретению крова над головой. Если такой возможности нет, то суд может предписать отложить решение до появления таковой возможности или же обязать вас к предоставлению нового «дома» для прописки. Во всех случаях инстанция для финального решения находится по месту нахождения спорного жилища.
Плюсы и минусы проведения процедуры снятия с регистрационного учета при помощи МФЦ
Давайте поговорим о том, какие плюсы и минусы снятия с учета в МФЦ мы определили, прочитав данный материал.
Таблица 1. Плюсы и минусы оформления процедуры выписки из квартиры путем обращения в
| Преимущества | Недостатки |
|
|
Как видите, преимуществ явно больше, чем недостатков. Это нужно учитывать, принимая решение о том, станете ли вы заниматься выпиской самостоятельно, или же доверите свои дела профессиональным специалистам.
Как выписаться из квартиры в другом городе в 2021 году через МФЦ
Единственным действенным законным способом выписки в данной ситуации является выписка по запросу. Таким образом, гражданин в этом случае должен быть находиться по новому адресу прописки, не снявшись с прежнего учёта.
В данной ситуации всё, что понадобится – обратиться к сотрудникам местного многофункционального центра с соответствующим заявлением на одновременную приписку на новом месте с выпиской с прошлого адреса.
Иных способов дистанционной выписки через многофункциональный центр не существует!
Также, по причине незнания законодательной базы многие наши соотечественники сталкиваются с отказом в принятии пакета документов при попытке выписаться через доверенное лицо. всё дело в том, что в данной ситуации физлицо должно:
- оформить нотариальную доверенность;
- заверить в нотариальной конторе бланк заявления, которое потребуется предоставить в МФЦ;
- а также передать на руки доверенному лицу собственный паспорт.
При этом, напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно — п. 22 Постановления Правительства РФ от 08.07.1997 № 828, ст. 18 закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ, передача паспорта третьим лицам допускается только в случаях, предусмотренных законом РФ, впрочем, как и изъятие данного документа. То есть, доверенное лицо прямо нарушит закон, предъявив в МФЦ чужой паспорт гражданина РФ.
Результаты предоставления услуги
Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.
Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.
В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.
В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.
Как выписаться и прописаться одновременно
Выписка и прописка одновременно через МФЦ делаются в одном окне при обращении. Срок обработки заявления при этом не увеличивается. Единственным отличием в представленной ситуации выступает список необходимых документов.
Чтобы выписаться и одновременно прописаться в новом жилье через МФЦ, требуется подготовить следующие бумаги:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении, если одновременно с совершеннолетним происходит снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина;
- заявление на выписку и одновременную прописку в новом жилье;
- документы на недвижимость, где планируется делать новую регистрацию: свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра;
- нотариальная доверенность от собственников недвижимости, которые не против регистрации заявителя на их жилплощади.
При регистрации не на собственной жилплощади сотрудникам МФЦ достаточно представить письменное и нотариально заверенное согласие от собственника. В целях экономии денежных средств в центр вместе могут обратиться хозяин жилплощади и прописываемый гражданин. Если собственников недвижимости несколько, требуется согласие каждого или их личное присутствие в МФЦ в день подачи заявления.
Стандартная обработка документов не может занимать больше семи рабочих дней. Но зачастую сроки увеличиваются, что объясняется возможными трудностями или дополнительной проверкой со стороны сотрудников уполномоченных органов.