Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае, когда стороны готовы внести изменения в уже заключенное соглашение, составляется протокол разногласий. Законодательно образец документа не утвержден. Но есть одно условие: протокол составляется по той же форме, что и основной договор.
Протокол разногласий к договору
Важно! Наличие протокола разногласий ни в коем случае не означает, что стороны не могут договориться об условиях сотрудничества. Смысл данного документа состоит в том, что при его подписании участники правоотношений соглашаются, что все измененные условия действуют в редакции протокола, а не договора. Так как документ является неотъемлемой частью соглашения, то и подписывать его должны лица, которые уполномочены от имени организации заключать сделки.
После того как протокол будет подписан, в основном договоре необходимо это отразить. Как правило, пишется следующая фраза: «Договор действует с учетом протокола разногласий». Отсутствие такого указания может послужить препятствием для доказывания своей правоты в суде.
В соответствии с гражданским законодательством изменение и расторжении договоров возможно по следующим основаниям:
-по соглашению сторон (п.1 ст. 450 ГК РФ);
-по требованию одной из сторон (п.2 ст. 450 ГК РФ);
-изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ)
-.отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору (ст. 450.1 ГК РФ)
Проанализируем подробнее основания изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.
Предпочтительным основанием изменения и расторжения договора, безусловно, является соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), поскольку только в этом случае осуществляется свободное согласованное волеизъявление как кредитора, так и должника. Именно наличие взаимного выражения воли отличает соглашение об изменении или о расторжении договора от иных оснований такой трансформации отношений, поскольку они опираются на одностороннее волеизъявление, реализуемое, как правило, в принудительном порядке. Более того, рассматриваемые принципиально разные случаи воздействия на договор отличаются и более глубинными причинами: в первом случае мы имеем дело с действием принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), а во втором — механизм регулирования опирается на принцип автономии воли (п.2 ст. 1 ГК РФ).
Согласно ст. 452 ГК РФ, как изменение условий договора, так и расторжение договора по соглашению сторон должно совершаться в той же форме, что и существующий договор.
По мнению М. А. Егоровой, соглашение сторон об изменении или расторжении договора как правоотношение следует отнести к акцессорным (дополнительным) обязательствам[1]. Однако эта позиция представляется спорной. Такого рода соглашения сторон не создают хотя и дополнительного, но все же самостоятельного обязательства, а лишь изменяют существующие условия действующего договора либо прекращают договорные отношения. Таким образом, рассматриваемое соглашение является ничем иным как составной частью самого договора и, как правило, на практике оформляется так называемым «дополнительным соглашением к договору». Такой подход воспринят и судебной практикой.
В соответствии с общими положениями, предусмотренными ст. 450 ГК РФ, стороны договора вправе по соглашению изменять условия договора без ограничения по срокам и по количеству изменений. Однако изъятия из этой нормы предусмотрены специальными правилами, регулирующими некоторые виды договорных отношений.
Так, в соответствии с пунктом 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы не может меняться чаще одного раза в год в порядке и на условиях, определенных договором[2]. Это положение представляет собой сочетание диспозитивного и императивного требований закона. Возможность изменять размер арендной платы по соглашению сторон — диспозитивна. Она существует, если между арендатором и арендодателем не достигнуто соглашения о запрете или ограничении права сторон на пересмотр размера арендной платы. Иными словами, в договоре аренды стороны могут, например, предусмотреть неизменность размера арендной платы в течение всего срока аренды. Однако возможность корректировки размера арендной платы ограничена императивным правилом, согласно которому подобное изменение должно осуществляться не чаще одного раза в год. И только по отдельным видам аренды или аренды отдельных видов имущества минимальный срок изменения платежей может быть меньше года, но только в силу закона. Поскольку договор должен соответствовать установленным законом правилам (ст. 422 ГК РФ), включение в него условия, противоречащего такой норме, недопустимо. Иными словами согласованное сторонами условие о возможности изменять размер арендной платы чаще одного раза в год — ничтожно, а следовательно, не влечет юридических последствий в соответствии со ст. ст. 166-168, 180 ГК РФ.
При этом весьма серьезные ограничения установлены законодателем для изменения условий государственного или муниципального контракта на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд. П. 2 ст. 525, ст. 768 ГК РФ содержат отсылочные нормы к специальному законодательству, в котором центральное место занимает Федеральный закон от 21.07.05 г. № 94-ФЗ (ред. от 21.04.11 г.) «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»[3]. В целом, в данной сфере договорных отношений исчерпывающим образом нормативно установлен перечень оснований изменения и расторжения контракта, в том числе — по соглашению сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 767 ГК РФ при уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ.
В рассматриваемой норме обращает на себя внимание фраза законодателя: «должны согласовать». С одной стороны, она позволяет говорить о возможности изменения условий контракта по соглашению сторон. Однако, с другой стороны, основываясь на этой норме, правомерно применять и правила об одностороннем изменении условий контракта в случае недостижения соответствующего соглашения либо уклонения одной из сторон от согласования таких изменений.
Таким образом, в настоящее время свобода изменения условий договора по соглашению сторон, предусмотренная ст. 450 ГК РФ, ограничена законодателем для двух видов договорных обязательств. В случае с условием договора аренды о цене, очевидно, ставиться цель защиты экономически более уязвимой стороны — арендатора (хотя такое предположение для сферы коммерческой деятельности весьма спорно). Для обязательств по поставке товаров, выполнению работ, оказанию услуг для государственных или муниципальных нужд столь жесткие ограничения для изменения контракта связаны, в первую очередь, с необходимостью соблюдения установленных законом процедур заключения и исполнения договорных обязательств. Иной подход вызвал бы противоречие с нормативными требованиями обязательности заключения контракта в соответствии с условиями торгов или запросом котировок цен на работы (п. 2 ст. 766 ГК РФ, Закон о размещении заказов). Кроме того, здесь имеет определенное влияние приоритет публичных интересов и подчинение правового регулирования антикоррупционным задачам.
Следует обратить внимание на то, что рассмотренные ограничения свободного изменения условий договора по соглашению сторон не распространяются на расторжение договора в указанном порядке: расторгнуть договор по взаимному волеизъявлению стороны вправе независимо от каких-либо оснований и мотивов.
Другим основанием изменения или расторжения гражданского договора является возможность выполнения вышесказанного по требованию одной из сторон (п.2 ст. 450 ГК РФ).
В ситуация, когда не стороны не пришли к соглашению об изменении или расторжении договора, то заинтересованная сторон может потребовать изменения или расторжения такого договора в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ обращение в суд возможно только в строго определенных случаях:
Во-первых, сторон может обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора при наличии существенного нарушения договора другой стороной.
Договор, по которому сторона должна получить плату, является возмездным, если вознаграждение не предусматривается — это безвозмездный договор.
Договор, по которому права и обязанности сторон возникают с момента его заключения, является консенсуальным, а если права и обязанности сторон возникают с момента передачи имущества, он называется реальным (например, договор перевозки является реальным, так как он заключается с момента сдачи груза перевозчику).
Договор, по которому обе стороны выступают и кредитором, и должником, называют двусторонним (например, договор купли-продажи), а там, где одна сторона только должник, а другая только кредитор — односторонним (например, договор займа).
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ч. 1 ГК РФ).
Публичным считается договор, который коммерческая организация по характеру своей деятельности должна заключать с каждым, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.) (ст. 426 ч. 1 ГК РФ).
Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ч. 1 ГК РФ). Например, договор страхования, заключаемый посредством подписания формуляра.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить в будущем основной договор (ст. 429 ч. 1 ГК РФ).
Стороны заключают договор в своих интересах. Однако договор может быть заключен в пользу третьего лица (ст. 430 ч. 1 ГК РФ) (например, грузоотправитель заключает договор с перевозчиком о выдаче груза в месте назначения грузополучателю).
Изменение договора и расторжение договора
По общему правилу изменение договора и расторжение договора возможно по соглашению сторон. Возможно изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной (в законе указано, что именно признается таким нарушением), а также в иных случаях, которые указаны и законе или договоре.
Если законом или договором допускается односторонний отказ от исполнения договора, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Также договор может быть расторгнут или изменен в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Законодательство также содержит подробную регламентацию данного порядка.
При изменении или расторжении договора по соглашению сторон важно соблюсти требования закона к форме такого изменения или расторжения.
Значительные изменения либо досрочное прекращение договора в судебном порядке, предусмотренные законодательными актами либо условиями договора
Договорные соглашения могут быть досрочно прекращены либо изменены в судебном порядке, предусмотренным законодательством, либо условиями конкретного соглашения (пункт 2 статья 450 ГК РФ). Так, например, неисполнение продавцом обязательства по предоставлению покупателю товара свободным от любых прав третьих лиц позволяет покупателю добиваться снижения цены на этот товар (таким образом, договор изменит свои условия, относящиеся к цене) либо прекращения договора купли-продажи в случае, если не доведено, что покупатель был в курсе либо должен был быть в курсе прав на товар третьих лиц (пункт 1 статья 460 ГК РФ).г
Основными принципами для досрочного прекращения либо существенных изменений договора могут быть аналогично и ситуации, не связанные с несоблюдением условий договора одной из сторон только тогда, когда они четко резюмируются в законе либо в самом договоре. Например, страховая компания, уведомленная об обстоятельствах, возможных увеличениях страховых рисков, имеет право затребовать изменения условий договора страхования либо доплаты страхового платежа путем заключения дополнительного соглашения в соответствии с увеличением риска. Если страхователь не соглашается на заключение дополнительного соглашения, то страховая компания имеет полное право требовать расторжение договора в судебном порядке (пункт 2 статья 959 ГК РФ).
Порядок и результат изменения, досрочного прекращения договора
Все поправки к договору, досрочное прекращение зависят от использованного способа внесения поправок (расторжения).
При внесении поправок в договор при его досрочном прекращении по обоюдному согласию сторон участники обязаны применить порядок заключения текущего соглашения, а также выполнять все требования, вменяемые к форме конкретного договора, на том основании, что вид дополнительного соглашения должен совпадать с тем видом, в котором заключался договор (статья 452 ГК РФ). Хотя законом, другими нормативными актами либо договором могут быть учтены другие требования к форме договора о внесении поправок либо досрочном прекращении всех обязательств.
Другие условия и обязательства могут быть выделены из иного делового оборота. К примеру, договором, обусловленным пунктами об оплате за товар по предварительным расчетам, не исключено, что будет предусмотрена оплата меньшей денежной суммы, чем указано в договоре – это указывает на отказ от определенной доли товара, а значит, это изменение существенных условий договора, касаемых количества товара, подлежащего передаче второй стороне. При таких ситуациях, невзирая на то, что договор оформлялся в обычной письменной форме, основанием внесения в него поправок будет считаться не письменное дополнительное соглашение участников договора, как того требуют общие правила, а способствующие сделки (конклюдентные) действия покупателя.
В судебной практике возникает немало проблем при применении норм, устанавливающих последствия расторжения договора. В этой связи ВАС разъяснил некоторые ключевые вопросы. В частности, как говорится в 450 статье ГК, сделка может быть прекращена по согласию участников или решению суда. По ст. 310 и п. 3 указанной нормы, к одностороннему отказу от выполнения условий, если он допускается законодательством или контрагентами, применяются те же последствия, что установлены для случаев расторжения договора. Инстанциям, разбирающим споры, необходимо принять во внимание следующее. Последствия расторжения договора, отличные от тех, которые закреплены 453 статьей ГК, могут присутствовать в положениях, регламентирующих отдельные виды отношений между субъектами в рамках гражданского оборота. Правила названной нормы применяются в таких случаях в той мере, в которой они не противоречат специальным указаниям. Последствия расторжения сделки, отличающиеся от закрепленных законодательством, могут определяться сторонами с соблюдением общих принципов ограничения свободы договора.
Основания и порядок изменения и расторжения договора
Заключенные договоры должны исполнятся на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора, по общему правилу п. 2 ст. 422 ГК, сохраняют силу. Тем самым у участников договора создается уверенность в стабильности условий заключенного ими договора, необходимая для нормального развития гражданского оборота.
Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Во вновь принятом законе может быть установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в соответствии с п. 2 ст. 422 ГК изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров, как и это иногда имело место до введения в действие части первой ГК. Так, в соответствии с п. 2 Указа Президента РФ «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества, государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» от 14 октября 1992г. № 1230 договоры аренды, заключенные до введения в действие этого Указа, подлежали переоформлению и сохраняли свою силу в части, не противоречащей данному Указу.
Изменение и расторжение договора
Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.
Основания изменения или расторжения договора:
- Соглашение сторон;
- Существенное нарушение условий договора;
- Иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.
Порядок и условия изменения или расторжения договора:
- При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора;
- При изменении (расторжении) договора в судебном порядке должна быть соблюдена досудебная процедура урегулирования спора непосредственно между сторонами договора;
- При изменении (расторжении) договора в одностороннем порядке одна сторона должна обязательно уведомить об этом своего контрагента.
Как изменить или расторгнуть невыгодный договор и не платить чрезмерных компенсаций
Вы заключили договор, а теперь он невыгоден или его условия для вас не актуальны.
О том, как изменить условия договора на выгодные; как расторгнуть договор, если сотрудничество перестало быть финансово интересным, – рассказал директор экспертной группы Сергей Стороженко.
Читайте до конца, и вы узнаете:
- Договор больше невыгоден: как изменить его условия
- Мирный способ расторгнуть договор
- Как расторгнуть договор, если контрагент «против»
- Кризис и скачки валют как повод расторгнуть договор: считается или нет
- Во сколько встанет односторонний отказ от договора: можно ли не платить?
- Расторжение договора и рейдерство: как защитить компанию от миллионных убытков
Каковы последствия изменения и расторжения договора? В ч. 1 453 статьи ГК установлено следующее. В случае изменения договора обязательства участников сделки принимают новый вид. Данное правило считается общим. Правовые последствия расторжения договора закреплены во второй части указанной нормы. Положением статьи устанавливается, что в таком случае обязательства участников прекращаются, если другое не определено в законодательстве, не оговорено контрагентами или не вытекает из сути сделки. Рассматривая изменение и расторжение договора, основания, порядок, последствия таких действий, нормотворцы отдельно оговаривают момент прекращения обязательств. Он определяется в части третьей 453 статьи Кодекса. Обязательства признаются измененными или прекращенными в момент заключения соответствующего соглашения. Если процедура проводилась в судебном порядке, то соответствующее событие наступает при вступлении решения в силу.
Как указывается в пункте пятом 453 статьи ГК, требование о возвращении исполненного по сделке не допускается, если другое не устанавливает соглашение сторон. Если в нем предусмотрено, что субъекты передают друг другу полученное, при этом в качестве предмета выступает недвижимость, регистрация обратного перехода прав на имущество осуществляется по заявлению в соответствующий орган. Субъекты должны предоставить документы, доказывающие расторжение договора, и соглашение о возврате объекта. Если же последнее отсутствует, то положение 4 пункта 453 статьи применяется только в тех случаях, когда имущественное предоставление по прекращенной сделке осуществлены надлежащим образом. Если предмет обязательства является делимым, то стороны должны осуществить возврат эквивалентных объектов. К примеру, размер уплаченного аванса соответствует стоимости предоставленных услуг или отгруженных товаров. В таких случаях интересы контрагентов ущемлены не будут.
Отсутствие лицензии — основание для расторжения договора
Законодательство предусматривает возможность расторжения сделки в одностороннем порядке, даже если подобная возможность не предусмотрена в тексте договора. В частности, если после заключения сделки выясняется, что сторона не имеет разрешения или не является членом СРО, что необходимо для исполнения условий сделки, то вторая сторона может отказаться от сделки.
При этом отказа от договора в этом порядке возможен как в тех случаях, когда сторона не имела лицензию вообще или не являлась членом СРО, так и в тех случаях, когда сторона была лишена лицензии или членства в СРО после заключения сделки.