25.11.2023

Зимовка в Сочи: плюсы и минусы. Опыт 2022-2023 гг

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Зимовка в Сочи: плюсы и минусы. Опыт 2022-2023 гг». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что нужно сделать по приезду

2. О сочинских риэлторах

3. Привыкание к южному климату

4. Основные ошибки и как их избежать

5. Кому подойдёт Адлерский район

6. Районы и поселки Сочи

7. Расскажи немного о себе. Где жила и чем занималась до переезда в Сочи?

Семьям, решившимся на переезд на ПМЖ в Сочи с детьми, нужно определиться, есть ли возможность оплатить не только жильё, но и учёбу своего отпрыска. Образование на курорте такое же дорогое, как недвижимость и продукты.

Что нужно сделать по приезду

Если всё-таки человек решился переехать в Сочи на ПМЖ, то изначально ему нужно встать на миграционный учёт. Это касается как иностранных подданных, так и граждан России.

В первые 7 дней пребывания резиденту РФ стоит обратиться в региональное представительство УФМС в г. Сочи. В отделении миграционной службы человек обязан написать заявление на принятие его на регистрационный учёт. Стоит помнить, что регистрация подразумевает под собой временную прописку, поэтому стоит заранее позаботиться о жилье.

Если у переехавшего нет своего жилища, ему стоит найти человека, который предоставит ему недвижимость. Многие переезжающие изначально поселяются у друзей или родственников. Если же знакомых в Сочи нет, тогда единственным вариантом остаётся аренда жилья.

Если же на ПМЖ в Сочи переезжает гражданин другой страны, то ему в семидневный срок также стоит обратиться в региональное представительство УФМС с ходатайством о выдаче ему разрешения на временное проживание.

О сочинских риэлторах

Теперь немного о знаменитых сочинских риэлторах. Да, такая проблема существует. Если вы откроете известную популярную площадку по размещению объявлений о продаже или сдаче в аренду недвижимости, то, как минимум три четверти из всех объявлений окажутся фейками, или «фонарями» на местном сленге с заниженными ценами и 24/7 не отвечающими на звонки номерами телефонов. Для чего размещаются такие объявления подробно останавливаться не буду, информации по этому вопросу много, но из личного опыта отмечу лишь, что разобраться во всех этих «схемах» можно за несколько дней глубокого изучения вопроса и в дальнейшем самостоятельно найти предложение напрямую от собственника как по продаже, так и по аренде недвижимости по адекватной цене.

Без обид, но добрая половина подобных недобросовестных риелторов (если не большинство), это приезжие, приезжающие заработать на домик у моря «по-быстрому», впаривающие проблемное жилье таким же приезжим. Так что «местный» менталитет в глазах приезжих местами поддерживается самими приезжими. Кстати, это же касается и сферы отделочных ремонтов в квартирах, так как в ней также преимущественно заняты приезжие.

Полагаю, что все Сочинские проблемы в достаточной степени известны человеку, собирающемуся переехать сюда. Общаясь с людьми, решившимися на переезд в Сочи некоторое время назад, понимаю, что люди были готовы мириться с этими проблемами, ради жизни на побережье Черного моря в окружении Кавказских гор, и не воспринимали их, как решающее препятствие к переезду.

Почему же, читая некоторые негативные отзывы от людей, переехавших в Сочи несколько лет назад, мы сталкиваемся с мнением, что жизнь в Сочи невыносима и ужасна, раз люди, зная о проблемах, все же решились на переезд?

Мне кажется, что в этом и заключается главная проблема Сочи, как и любого другого курортного города. После переезда, по прошествии некоторого времени, город в первую очередь перестанет быть для Вас именно курортом. От того, что Вы к концу рабочей недели чертовски устали от работы в офисе с панорамным видом на Сочи, а не в офисе с видом на гаражи в условном городе Энск средней полосы России, Вам легче не станет. Со временем Вы обрастете различными бытовыми, социальными и другими проблемами точно также, как и в любом другом городе.

Недавно разговаривал с одним своим знакомым, переехавшим в Сочи несколько лет назад.

Спрашиваю:

— Как, дела?

А он мне отвечает:

— Скучно, все надоело, утром едешь на работу — горы справа, море слева, вечером едешь домой — горы слева, море справа, и так каждый день…

Так что думаю, что те эмоции, которые Вы испытываете, находясь на отдыхе в Сочи, не будут сопровождать Вас на протяжении многих лет жизни в городе. Увы. Но, по моему мнению, это не повод отказываться от переезда в Сочи. Чтобы любить Сочи, прожив в нем много лет, нужно иногда уезжать из него, чтобы вернувшись через две-три недели, месяц, сказать самому себе: «Наконец-то я дома». Всем добра.

Привыкание к южному климату

Очень распространён миф о том, что в Сочи сложно и
некомфортно жить из-за очень жаркого климата. Часто приходится слышать, что в
Сочи надо отдыхать, а жить у себя на севере (Урале, Сибири и т.д.). По
прошествии года жизни здесь я с этим полностью не согласна, и вот почему.

Я убедилась в том, что Сочи идеален именно для ПМЖ, а не для
отдыха, именно из-за местного климата.

Лето. За два лета, проведённых здесь практически от и до, мы ни разу не изнывали от жары. Столбик термометра чаще всего держался на отметке 25-28 градусов. Конечно, бывали особо жаркие денёчки, но так, чтобы вот прямо на протяжении месяца подряд держалось пекло – такого не было.

Жаркие денёчки всегда перемежаются облачными и прохладными.
Да и, чего греха таить, грозами, ливнями и непогодой, даже в разгар лета.
Например, в 2019 году июль выдался самым прохладным из летних месяцев. Шли
дожди и грозы, дул холодный ветерок. Для туриста это испорченный пляжный отдых.
А для местного – приятная передышка от зноя.

Мы думаем здесь обосноваться — хотим купить земельный участок и построить свой каркасный дом. Поэтому постоянно мониторим цены на недвижимость и землю. Стартовая цена на участок полгода назад была на уровне 7 миллионов за 4 сотки. Я изучала рынок рядом с нашим текущим домом: самый дешёвый дом стоил 21 миллион. По площади он был около двухсот квадратных метров, но там не было никакой внутренней отделки. Самый дорогой дом стоит 270 миллионов — большой, капитальный, но мы ни разу не видели его жильцов.

Реально найти приличный участок по цене около 5-7 миллионов, и столько же понадобится на строительство. Мы точно не бросаем идею обзавестись здесь домом, потому что ходить зимой в биркенштоках — это настоящее счастье.

Несомненным плюсом жизни в Сочи является географическое положение и климат: здесь практически безветренно, не очень жарко летом и не холодно зимой. Огромное преимущество края – сочетание моря и гористой местности. Здесь обилие зелени, цветов, вкусных фруктов. А воздух настолько чистый, что у многих проходят хронические заболевания верхних дыхательных путей. Жители подчеркивают чистоту города, рассказывая, что ежедневно моют дороги.

Для активных людей в Сочи масса вариантов проведения досуга, от оживленной ночной жизни в местных клубах до получения адреналина на сплавах по реке или горнолыжных спусках. К плюсам следует отнести доступность для маломобильных людей и мамочек с колясками: есть пандусы, заниженные бордюры, тактильная плитка и пр.

Если у вас созрело твердое желание «Хочу переехать в Сочи» внимательно проанализируйте все факторы: состояние инфраструктуры, транспортную доступность, качество инженерных сетей, чтобы жизнь в Сочи удалась!

Основные ошибки и как их избежать

Самая серьёзная ошибка, которую может допустить переселенец, — переехать в Сочи после пары недель отдыха там и прочтения отзывов о местных реалиях. Спонтанный переезд под влиянием порыва может привести к разочарованию. Курортники обычно видят только парадный фасад города, а к постоянным жителям он порой поворачивается другой стороной. Кстати, это не всегда будет зад. Большинство коренных сочинцев искренне любят родной город со всеми его недостатками. А вот их можно заметить, только пожив здесь месяц-другой. И после трезвого размышления, без отпускной эйфории, надо принять решение, нужен ли вам этот город и пригодитесь ли вы ему. Это касается в большей степени активных трудоспособных людей. Но и пенсионерам стоит взвесить все за и против. Сочинский климат подходит не каждому.

В выборе места под строительство дома бесспорным лидером является Красная Поляна. Абсолютно уникальная локация в горном кластере, которая может похвастаться развитой инфраструктурой, благоприятной экологией и невероятными видами на панораму Кавказского хребта. Предложений здесь не так много, как в других районах курорта. Однако, этот факт только подчеркивает уникальность и исключительность каждого объекта. Близость горных трасс, развлечений, современных деловых и торговых центров, наличие всех условий для комфортного отдыха — самые очевидные плюсы.

Говоря о недостатках, можно выделить только высокую стоимость предложений. Впрочем, если вы рассматриваете покупку дома как способ инвестировать с максимальной выгодой, то минусом этот аспект нельзя назвать. Стоимость предложений тут стремительно растет, как и интерес к району в целом.

Кому подойдёт Адлерский район

Средоточие всех улучшений, доставшихся в наследство послезимней Олимпиады. Современный и «причёсанный» район. Все олимпийские объекты,удобные транспортные развязки, тротуары и пандусы для пешеходов здесь есть.

Адлерский район является самым южным, и часто здесь наодин-два градуса теплее, чем в центральном Сочи. Даже природа Адлера отличаетсяот других районов: здесь больше пальм, кипарисов, туй и других деревьев икустарников, которые остаются зелёными круглогодично. Благодаря этому здесь всёзелёное и нарядное даже зимой. Кроме того, считается, что чем ближе к Абхазии,тем более чистое море. Неспроста именно в Имеретинской бухте чаще всего видятчерноморских дельфинов.

Для Адлера характерна ровная местность и ухоженные улицы.Здесь, как и в центре Сочи, сезонность ощущается намного меньше, потому чтозимой много отдыхающих с Красной поляны. Помимо этого, впечатляющая спортивнаяинфраструктура Олимпийского парка, научно-технический центр «Сириус», ирегулярно проходящие в Имеретинке спортивные соревнования, международные форумыи политические встречи создают деловую активность.

Считается, что в Сочи низкий уровень медицины в целом. Так ли это? Давайте разбираться.

Начнём с того, что в понимании людей считается высоким уровнем медицины? Это наличие множества профильных медицинских учреждений по различным видам заболеваний, с врачами-профессорами самых высоких категорий.

Где у нас такое бывает? Правильно, в Москве, Санкт-Петербурге, городах-«миллионниках» и региональных центрах, читай – столицах регионов. Сочи у нас является столицей региона или городом-миллионником? Нет. Тогда с чего, простите, такие запросы?

В Сочи есть детские и взрослые поликлиники, детские и взрослые краевые больницы, современный родильный дом, онкологический диспансер, круглосуточный травмпункт. Цивилизация налицо.

Если же у вас или у ребёнка, не дай бог, какие-то, действительно серьёзные проблемы со здоровьем, требующие регулярного наблюдения высококвалифицированными специалистами-профессорами, вероятно, надёжней будет селиться в крупном мегаполисе с собственным медгородком, который сможет всё это обеспечить. Но здесь уже не Сочи виноват. А ваши особенности здоровья не позволяют жить там, где хочется.

Теперь по поводу претензий «плохой врач в поликлинике», «в поликлинике нет лора» и т.д. Бывает. И ни в жизнь не поверю, что в других городах такого не встречается.

Постоянные читатели знают мою позицию по этому вопросу. 95% всех детских болезней это вирусные инфекции. Вирусные инфекции лечат, прежде всего, правильный режим и время, лекарства же в данном случае вторичны. Всё, что нужно родителям – научиться правильно помогать ребенку справляться с ОРВИ. Подробнее об этом писала в разделе здоровье и дневники лечения ОРВИ.

Мы с детьми посещаем поликлинику только для плановых осмотров, обязательных медицинских манипуляций и для получения справок. Иными словами, бываем там редко. Именно поэтому резко отрицательные эмоции на эту тему у меня сведены к минимуму, чего и вам желаю.

Признаю, что делать какие-то выводы о жизни в Сочи, исходя из нашего отзыва, не стоит. И вот почему:

В Сочи есть много других районов кроме Центрального, например, Адлерский, Лазаревский, Хостинский, Дагомыс и т.д. Там ситуация с плотностью застройки и холмистостью совсем другая.
Возможно, нам просто не повезло с погодой и в последующие годы зима и весна здесь будут не такими дождливыми и холодными.
По большей части, жизнь в Сочи мы сравниваем с жизнью в Таиланде, поэтому у нас были несколько завышенные ожидания. Но если сравнивать Сочи и Сибирь, то, наверное, Сочи будет выигрывать. Хотя лично для меня -10 и снег лучше, чем +10 и дождь. Ника со мной в этом вопросе не согласна.
В Сочи живет очень много переехавших из разных регионов России, которые очень довольны новым местом жительства.

Сочи – одно из самых популярных направлений внутреннего туризма. Именно сюда приезжают отдыхающие со всей России, независимо от времени года. Не зря этот город получил звание Русской Ривьеры. Сезон здесь и зимой, и летом, а выбор соответственных вариантов отдыха невероятно обширен.
Летняя/южная столица России. Географически и по своему общепризнанному предназначению Сочи является ещё одной столицей страны – южной. Именно этот город многие представители власти выбирают в качестве наиболее подходящей территории для покупки недвижимости и отдыха.
Спортивный город. После проведения здесь зимней Олимпиады в 2014 году Сочи навсегда стал связан с идеологией спорта. Это отражено и в его инфраструктуре. Именно здесь расположены целые спортивные кварталы и комплексы, несколько дворцов спорта и целый Олимпийский парк. В Сочи приезжают любители активного отдыха, чтобы отточить мастерство и попробовать себя в новых видах спорта.

Расположение. Удивительно, но Сочи словно совмещает в себе лето и зиму благодаря сочетанию морского берега с заснеженными горами. География Сочи порадует всех, кто любит чувствовать присутствие природы в их жизни. Помимо возможностей отдыха в парках, дендрариях, в горах и на пляжах – красотами природы этого города жители наслаждаются на каждодневной основе.
Тёплая зима и солнечное лето. В Сочи идеальный климат для тех, кто не любит крепкие российские морозы и предпочитает им умеренные температуры. Летом же в городе прекрасная погода для пляжного отдыха и прогулок по живописным улицам Сочи.
Множество возможностей для отдыха. Это преимущество города распространяется как на туристов, так и на жителей города. Масса пляжей летом и множество территорий для зимних видов спорта. Кроме того, в городе развито санаторно-курортное лечение. Сочи сам по себе – отличное место для прогулок и интересного проведения выходных.
Активное развитие спорта. В Сочи есть возможность заниматься многими видами спорта. Здесь представлены катание на лыжах, сноуборде в горах, яхтинг, гонки. Всем любителям активной жизни этот город точно придётся по душе. А для тех, чей интерес в спорте перерастёт в карьерное стремление, в Сочи есть Российский Международный Олимпийский Университет.
Хорошо развитая торговля и обилие сезонных продуктов. Фрукты и овощи в сезон в Сочи значительно дешевле, чем в северных городах. Помимо этого, здесь развита уличная торговля, благодаря которой местные жители всегда могут приобрести свежую продукцию у местных производителей. Ещё один плюс – наличие в Сочи мидийно-устричных фирм. Морепродукты можно заказать на дом за вполне приемлемые для деликатесов цены.
Экология. Сочи совместил в себе бурные реки, высокогорные озёра, горные ущелья, минеральные источники и водопады. Это место, одаренное природой своими самыми яркими богатствами, что не могло не сказаться на экологии города положительным образом.

Районы и поселки Сочи

Территориально Сочи, входящий в состав городского округа, включающего несколько посёлков, делится на 4 крупных района:

Название района	Название районов, которые входят в подчинение	Границы	Площадь	Население
Адлерский	Сельские округа Нижнешиловский, Молдовский, Куденстинский и поселковый округ Краснополянский	Этот район ограничен реками Псоу и Кудепста	35 км²	150 тыс. чел
Хостинский	Сельские округа Барановский и Раздольский	Ограничен реками Кудепста и Верещагинка	32 км²	95 тыс. чел
Центральный	Отсутствуют	Ограничен рекой Верещагинка и общей границей с селом Сергей-Поле	30 км²	175 тыс. чел
Лазаревский	Сельские округа Волковский, Лыготхский, Верхнелооский, Солохаульский, Кичмайский и Кировский	Имеет общие границы с селом Сергей-Поле и посёлком городского типа Магри	80 км²	96 тыс. чел

Продуктовая корзина среднестатистического жителя России состоит из овощей, фруктов, мяса, рыбы, круп, хлеба, яиц, молочных и кисломолочных продуктов.

Средняя стоимость вышеуказанных продуктов, которые продаются в различных магазинах Сочи, далее по списку:

Чёрный хлеб – от 18 руб. до 24 руб. за 1 шт.
Молоко – от 42 руб. до 46 руб. за 1 л в зависимости от жирности.
Кефир – от 38 руб. до 41 руб. за 1 л.
Яйца – от 50 руб. до 60 руб. за 10 шт.
Масло сливочное – от 48 руб. до 78 руб. за 250 гр.
Масло растительное — от 55 руб. до 69 руб. за 1 л.
Гречка – от 38 руб. до 45 руб. за 1 упаковку 900 г – 1 кг.
Курица – от 105 руб. до 130 руб. за 1 кг.
Свинина – от 320 руб. до 400 руб. за 1 кг.
Говядина – от 350 руб. до 430 руб. за 1 кг.
Рыба – от 150 руб. до 330 руб. за 1 кг.
Помидоры – от 50 руб. до 78 руб. за 1 кг.
Огурцы – от 39 руб. до 65 руб. за 1 кг.
Картофель – от 24 руб. до 40 руб. за 1 кг.
Бананы – от 70 руб. до 80 руб. за 1 кг.
Яблоки – от 50 руб. за 1 кг.
Минеральная вода с газом – от 25 руб. за 1,5 л.
Кубанское вино – от 120 руб. за 0,7 л.
Водка – от 200 руб. за 0,5 л.

Расскажи немного о себе. Где жила и чем занималась до переезда в Сочи?

Сейчас мне 32 года, почти половину своей жизни я провела в Красноярске. А до 17 лет жила в Мотыгино. По образованию я информатик-психолог, но себя нашла в совершенно другой сфере. Я буквально влюблена в в фитнес, отучилась на тренера, чем и занимаюсь до сих пор с большим удовольствием.

Желание переехать из Красноярска у меня появилось давно, но я всегда рассматривала заграницу. А это страшно и сложно. Тем более, зная себя, свой менталитет, я понимала, что буду страдать без русских людей. Когда жила месяц в Таиланде, под конец отдыха меня уже всё раздражало, надоело постоянно копаться в своем английском, чтобы просто заказать еду, и вообще хотелось посидеть поговорить по-русски.

Прошлым летом я впервые побывала в Сочи. Поехала туда только потому, что началась пандемия коронавируса и границы между странами закрыли. Приехав на черноморское побережье, я тут же поняла, что вернусь сюда навсегда! Самое сложное в этом переезде для меня было выйти из зоны комфорта, остаться в новом месте без друзей и родных. Морально я уже начала готовиться, доделывать какие-то дела, не начинать ничего нового. В голове метались самые разные мысли, но я молчала и ни с кем не делилась. А однажды вечером, сидя на кухне с бокалом мартини, я взяла телефон и купила билет. В этот момент решение было принято, назад дороги нет. Я четко понимала, что много лет живу там, где не хочу. И знаю, ради чего всё это затеваю.