внутридомовые инженерные системы электроснабжения что это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «внутридомовые инженерные системы электроснабжения что это». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эксплуатационная надежность кабельных линий обеспечивается выполнением комплекса мероприятий (осмотры, ремонты, профилактические испытания). На каждую кабельную линию заводят паспорт, содержащий технические данные, в который систематически в процессе эксплуатации заносят сведения о проведенных ремонтах, испытаниях и эксплуатации линии.
Какие работы проводят при техническом обслуживании электросетей
Объем работ, выполняемых при техническом обслуживании, и стоимость обслуживания электросетей зависят от его сложности:
- При первой категории сложности:
- проводят визуальный осмотр оборудования без его разборки;
- удаляют с его поверхностей пыль и загрязнения;
- проверяют условия эксплуатации оборудования и их соответствие заложенным в паспортах требованиям;
- устраняют обнаруженные повреждения, не требующие разборки оборудования;
- проверяют прочность креплений;
- контролируют отсутствие перегрева оборудования.
- При второй категории сложности, помимо перечисленного выше:
- проводят частичную разборку оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют вышедшие из строя крепления;
- проводят контрольные замеры параметров сети;
- заменяют перегоревшие лампы, вышедшие из строя выключатели, розетки и предохранители;
- чистят рабочие контакты;
- обновляют лакокрасочное покрытие оборудования.
- При третьей категории сложности дополнительно:
- проводят полную разборку снятых деталей оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют поврежденные участки сети;
- выполняют наладку и испытания оборудования после сборки.
- При четвертой категории сложности дополнительно проводят полный демонтаж всего оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений с заменой вышедших из строя деталей и узлов.
Что такое капитальный и текущий ремонт
Капитальный ремонт зданий
— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.
В соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов для объектов Программы капитального ремонта города Москвы, АО «САНТЕХПРОМ» предлагает жителям многоквартирных домов свою продукцию для осуществления капитального ремонта системы теплоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
- Ремонт крыш
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
- Ремонт фасадов
Обслуживание и ремонт стен и фундаментов
Жилые здания нуждаются в периодическом ремонте не только внутри, но и снаружи. Стены, фундамент, крыша и козырьки — их ремонт также входит в общее техническое обслуживание здания, которое должна выполнять выбранная жильцами фирма.
Окна подвалов и приямков вставляют работники компании. Если же они отказываются стеклить окна в местах общего пользования, необходимо написать заявление в управляющую компанию и указать на нарушение одного из пунктов договора.
Под этим документом должны быть подписи всех жильцов многоквартирного дома. Также в их обязанности входит укрепление и осмотр дверей всех подвальных и чердачных помещений, а также заделка трещин в цоколях зданий.
Регулярный осмотр и, в случае необходимости, ремонт стен внутри здания и всей отделки. Периодический ремонт фасада по всему периметру здания также входит в техническое обслуживание дома.
Номерные знаки, аншлаги и указатели также подлежат замене в случае их непригодности. Во время уборки рабочие обязаны протирать их от грязи и пыли.
Особо следует обратить внимание на обслуживание чердачных перекрытий. В случае аварийного состояния перекрытий управляющую компанию можно заставить их заменить, так как это угрожает жизни и здоровью всех жильцов многоквартирного дома. Деревянные доски, которые прогнили, фирма обязана заменить на новые. То же самое касается полов чердачного помещения.
Очень часто сложно добиться результата и заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности простым звонком по телефону. Только правильно составленное заявление от лица жителей может служить основанием для ремонта того или иного элемента дома.
Такой документ необходимо составлять в 2-х экземплярах и обязательно заставить сотрудника, который его принимает, оставить на вашем экземпляре резолюцию «Принято к рассмотрению».
Но следует помнить, что работники фирмы обязаны делать ремонт только в местах общего пользования. Квартиры жильцов не входят в обслуживание. Только, если возникла аварийная ситуация (прорвало трубу или забился канализационный стояк), можно требовать от сотрудников компании выполнение работ по их ликвидации.
Нередко возникает необходимость заменять устаревшие и негодные коммуникации в связи с их дальнейшей непригодностью. Для диагностики коммуникаций и поиска проблемных участков наиболее современные фирмы используют видеодиагностическое оборудование. С помощью специальных камер легко отследить все проблемные участки. В некоторых ситуациях достаточно отремонтировать или прочистить трубы, но самые обветшалые коммуникации необходимо менять.
Жилищный кодекс России щедро разрешает осуществлять поддержание домораспределительных сетей (далее – ДРС) в рабочем состоянии как управляющим компаниям (ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство), так и самим собственникам жилья. Для этого им предлагается собираться в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и либо самостоятельно проводить необходимые работы, либо нанимать профильные компании.
Что такое капитальный и текущий ремонт
Капитальный ремонт зданий
— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.
24 Июл 2020 yslygiur 2339
- Как узнать сколько лет дому
- Квартиру Купил По Военной Ипотеке Еще Плачу Сейчас Развожусь С Женой Положена Ли Ей Часть Квартиры
- Надбавка работющим пенсионерам в 2020 году
- Почему если стаж свыше 6 месяцев то больничный меньше мрот по бир
Похожие записи
Ремонт подъездов МКД: порядок проведения и ответственность УК
Собственники жилья могут осуществлять контроль проведения ремонтных работ. В подъезде должно быть чисто. Рабочие обязаны в течение дня периодически выносить из подъезда строительный мусор, при этом оставлять его на придомовой территории категорически запрещается. При покраске стен и побелке потолков рабочие ремонтной бригады должны закрывать пленкой входные двери квартир, чтобы не запачкать их. Жалобы жителей на несоблюдение этих требований принимает УК, а также Госжилинспекция. Кроме того, организация, ответственная за ремонт, должна обеспечить выполнение работ в срок, в соответствии с графиком. Очень важный момент – сдача объекта. Как правило, с первого раза сдать работу не получается. Это связано с тем, что обнаруженные после приемки недоработки бригада доделывать уже не будет. Поэтому жильцы внимательно относятся к этому вопросу.
Жилищные отделы не являются коммерческими организациями. В формировании их базы налогообложения не участвуют взносы, уплачиваемые при вступлении, членские, паевые взносы, средства, кем-либо пожертвованные, а также средства, поступающие на счет организации от членов ТСЖ и формирующие резерв на осуществление ремонтных работ, в том числе капитальный ремонт (подп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса). Это относится к организациям, которые применяют и общую, и упрощенную систему налогообложения.
Замена электропроводки в МКД
Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.
- Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
- Потом необходимо обесточить дом;
- Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
- Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
- Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
- Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.
Особенности проведения работ
Монтаж электропроводки в многоквартирном доме осуществляют с учетом следующих рекомендаций и требований:
- Место для размещения распределительных щитов и шкафов должно обеспечивать свободный доступ обслуживающего персонала и быть недосягаемым для детей.
- Все электрические кабели и провода прокладывают в трубах, гофре, кабеленесущих системах и других защищенных конструктивных элементах.
- Сечение кабелей и проводов подбирают с учетом максимальной электрической нагрузки и резерва в размере порядка 30% мощности.
- Разводка электропроводки должна осуществляться с учетом требований ПУЭ, ПТЭ и других нормативно-правовых актов Российской Федерации.
- Замена электропроводки в многоквартирном доме должна осуществляться комплексно, в случае частичной замены возможен выход из строя других участков электрической сети.
Квалифицированные электромонтажники хорошо знакомы со всеми этими правилами, поэтому тщательно их придерживаются и неукоснительно соблюдают.
Как запросить досрочный капитальный ремонт
Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.
Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.
На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.
Обслуживание воздушных линий
Воздушная линия электропередачи в период эксплуатации подвергается воздействию различных нагрузок. Опоры несут постоянную нагрузку от собственной массы проводов, изоляторов, арматуры, а также переменную нагрузку от воздействия гололеда и давления ветра. В то же время опоры подвергаются процессам старения, а деревянные — и загнивания. Провода ВЛ подвергаются воздействию токов нагрузки, аварийных токов, колебаний температуры воздуха, вибрациям под действием ветра и механическим нагрузкам от гололеда и снега.
С целью обеспечения надежной и безаварийной работ ВЛ планами технической эксплуатации предусматриваются мероприятия:
- осмотры ВЛ;
- соблюдение допустимых режимов работы ВЛ;
- проведение профилактических испытаний и измерений;
- производство ремонтов;
- расследование причин аварий и разработка мероприятий по их устранению.
Ремонт внутридомовых инженерных систем что это
В состав современных систем водоотведения входят внутренняя канализация, насосные станции, транспортировочные трубы, напорные трубопроводы, очистные сооружения и другие элементы. В самих жилых или общественных зданиях элементами внутридомовой системы водоотведения также являются умывальники, ванны, мойки, писсуары.
Внутридомовая инженерная система водоотведения – это целый комплекс инженерных мероприятий и сооружений, которые предназначены для сбора и транспортировки сточной воды за пределы населенного пункта, с последующей очисткой, обезвреживанием и обеззараживанием. После всех вышеперечисленных процедур, очищенная вода сбрасывается либо в водоем, либо используется вторично.
Техническое задание на капитальный ремонт системы электроснабжения в мкд
Расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ и на основании акта по форме КС-2, справки по форме КС-3, справки по форме КС-И, устранения выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки.
- СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;
- «Правила устройства электроустановок» (изд. 7);
- СП «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- ГОСТ Р 50571Л5-97 (МЭК) «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования»;
- «Правила эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденный приказом Министерства энергетики РФ от 01.01.01 г.
- иных нормативных документов
Виды электроснабжения
При монтаже электроснабжения в жилом доме учитывается снабжение двух видов: внешнее и внутреннее.
Внешнее электроснабжение жилого дома включает промежуток от места подключения жилища к сети до аппарата вводной коммутации распределительного щитка. Проще говоря, это всё то, что находится «вне дома». На данном участке определяются:
- сечение, марка, тип линии;
- количество линий для многоквартирных домов;
- параметры расположения;
- параметры защитных коммутаций в щитках.
Внутреннее электрооборудование – то, что находится «внутри помещения».
В многоквартирных домах оно исполняется по специальным проектам от щитов при учёте:
- количества потребителей;
- мощностей;
- мест и типов установки отдельных компонентов: розеток, светильников, выключателей и др.