Норматив на ОДН по электроэнергии 2024 череповец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норматив на ОДН по электроэнергии 2024 череповец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Нормы в регионах России в 2023 году
Норматив потребления электроэнергии на человека в различных городах страны может значительно отличаться. На величину норматива влияют следующие факторы:
- Площадь квартиры, количество комнат.
- Количество зарегистрированных членов семьи на жилой площади.
- Статус дома: многоквартирный дом или частный коттедж.
- Газификация населенного пункта.
- В многоквартирных домах наличие электроплит.
- Чем отапливаются помещения – газом или электрокотлами.
- Где расположен дом – в городе или сельской местности.
Каждый регион, учитывая факторы инфраструктуры, количество прописанных в квартире многоквартирного дома и климатические особенности, утверждает свои нормы электропотребления киловатт/час на 1 человека в месяц. Приведем таблицу утвержденных норм электроэнергии на 2023 год.
Сейчас трудно найти помещение или дом, где не установлен счетчик электроэнергии.
Многоквартирные дома и новостройки в обязательном порядке оборудованы индивидуальными приборами учета коммунальных услуг. По закону, энергосбытовые организации обязаны за свой счет менять электросчетчики, вышедшие из строя или пришедшие в негодность.
Однако еще имеется некоторое количество квартир, в которых жильцы оплачивают электроэнергию без счетчика по нормативу.
Если дом аварийный, предназначен к сносу или отсутствует техническая возможность монтажа прибора учета, то его установка не обязательна. Во всех остальных случаях он обязателен.
Для стимуляции жильцов устанавливать электросчетчик, применяются экономические рычаги. При расчетах применяются повышающие коэффициенты, которые увеличиваются год от года. Таким образом, собственнику становится невыгодно получать электричество без электросчетчика.
Основные положения ОДН по электроэнергии в Череповце на 2024 год
Категории потребителей, для которых устанавливаются нормативы потребления электроэнергии, включают многоквартирные дома, коммерческие и производственные предприятия, организации и учреждения города. Нормативы потребления определяются в киловатт-часах и зависят от площади здания, численности проживающих или работающих в нем людей, а также от типа деятельности и оборудования, используемого потребителями.
Расчет платежей за использование общедомовых сетей и затрат на электроснабжение производится на основе установленных нормативов и пропорционально фактическому потреблению электроэнергии каждым потребителем. Данные платежи формируются с целью обеспечения устойчивой работы системы электроснабжения города, обслуживания и ремонта сетей, а также для развития электроэнергетической инфраструктуры в Череповце.
Перспективы развития норматива ОДН по электроэнергии в Череповце
В ближайшие годы можно ожидать, что норматив на ОДН по электроэнергии в Череповце будет продолжать развиваться и совершенствоваться. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, с появлением новых технологий, которые позволяют эффективнее использовать электроэнергию, возникает необходимость в обновлении норматива, чтобы отразить эти изменения. Во-вторых, с ростом населения и строительства жилых комплексов в Череповце, увеличивается потребление электроэнергии, что требует уточнения и регулирования норматива на ОДН. В-третьих, изменения климата, включая увеличение числа экстремальных погодных явлений, могут привести к необходимости пересмотра норматива, чтобы учесть новые условия эксплуатации жилых комплексов.
Для эффективного развития норматива на ОДН по электроэнергии в Череповце важно учитывать интересы жильцов, а также разработать прозрачные и объективные критерии для определения норматива. Также необходимо учесть и качество управления жилыми комплексами, для того чтобы обеспечить справедливое распределение платы за электроэнергию между жильцами.
В целом, развитие норматива ОДН по электроэнергии в Череповце представляет собой сложный процесс, который требует учета различных факторов и интересов разных сторон. Однако, с правильным подходом и сотрудничеством между городскими властями, управляющими компаниями и жильцами, возможно создать устойчивую и справедливую систему норматива на ОДН по электроэнергии, которая будет способствовать эффективному использованию энергоресурсов и комфортному проживанию жителей Череповца.
Александр Кириллов; Сейчас мы приводим в порядок все расчеты по электроэнергии, сверяем базы данных
— Сначала снимаются показания общедомового счетчика. Допустим, прибор показывает цифру 36 120 кВт-ч. Важно, что к расчетам мы применяем только общедомовые приборы учета, которые установлены на вводе в дом и учитывают всю электроэнергию, потребленную домом. Дальше суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме (это переданные или снятые показания, среднемесячное потребление или норматив, установленный РЭК, если показания не переданы или квартирного счетчика нет). Допустим, цифра составила 24 573 кВт-ч. Устанавливается расход на общие нужды дома. Это разница между показаниями общедомового прибора учета и всех квартирных счетчиков (36 120—24 573) Разница (36 120—24 573) делится на площадь всех жилых помещений в доме, допустим, площадь равна 9822,39 квадратных метров, итог расчетов — 1,175. Полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 квадратных метров) и действующий тариф (3,36 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 квадратных метров заплатят за электропотребление на нужды всего дома 146 рублей.
— Распределение ОДН зависит от общей площади помещений в доме и площади квартир: чем больше квартира, тем больше доля собственника в оплате ОДН. Управляющие компании, к сожалению, передали нам далеко не совершенные базы данных по площадям, вплоть до таких казусов, когда общая площадь дома указана меньше, чем суммарная площадь всех помещений, чего просто не может быть. Теперь жители приходят к нам с вопросами: почему в квитанции указана такая площадь квартиры, а на самом деле она другая. Или почему в доме электроплита, а тариф как для квартиры с газом. Ну вот такие данные были у вашей УК, пришлось использовать в первых расчетах то, что есть. Сейчас мы перепроверяем информацию в БТИ, в том числе по нежилым помещениям, чтобы их потребление не «падало» на жильцов, вносим изменения по обращениям граждан. Можно принести подтверждающие документы, мы поправим информацию по лицевому счету, заодно предложим заключить письменный договор энергоснабжения. Словом, сейчас приводим в порядок базу данных. На это тоже понадобится какое-то время. Вот, наверное, и есть две основные причины роста платежа за ОДН: отсутствие корректных переходных показаний у домов с НФУ и несовершенные базы данных УК, которые приходится перепроверять и корректировать. Обе эти ситуации сложились в переходный период, не нужно переживать, постепенно расчеты выровняем.
— Да, так и есть, только нужно подготовиться к тому, что корректировка затянется на несколько месяцев. И перерасчеты будут сделаны только после получения точных данных по количеству зарегистрированных, площадям помещений, фактических показаний квартирных электросчетчиков.
— Коэффициент трансформации (в этом случае равный 30) обусловлен техническими характеристиками общедомового узла учета электроэнергии. Трансформатор тока снижает нагрузку на прибор учета в тот момент, когда по нему проходит ток. Если трансформатора не будет, прибор учета выйдет из строя. Но при этом на выходе общедомовой прибор учета показывает заниженную цифру, которая и умножается на принятый для данного трансформатора коэффициент трансформации. На фактическое потребление электроэнергии домом коэффициент трансформации не влияет.
— Во-первых, нужны точные данные по площадям помещений, количеству зарегистрированных в них людей (это важно для правильных расчетов по нормативу) — эти данные мы сейчас как раз и корректируем. Во-вторых, всем жильцам важно установить исправные счетчики. В-третьих, показания со всех приборов учета в доме нужно снимать ежемесячно и единовременно. Лучше это делать списком по дому, когда, например, старший по дому или староста в один час фиксирует показания всех приборов учета, в это же время автоматизированная система контроля и учета электроэнергии фиксирует показания общедомового прибора учета. Жильцы четко видят общее потребление дома и сколько использовано в квартирах. Если так поступать из месяца в месяц, то можно не только контролировать распределение ОДН, но и отслеживать их резкий рост (это может быть, например, стороннее подключение, энергозатратные ремонтные работы и прочее) и сразу же принимать меры.
Вы разобрались с учетом, а ОДН все равно слишком большие? Тогда нужно искать, где теряется электроэнергия. Может быть, нужно менять устаревшую проводку, или установить энергосберегающее оборудование, обратить внимание, нет ли хищений электроэнергии самими жильцами дома. В этом должна помочь управляющая компания. После того, как примем на расчеты граждан и приведем в порядок базы данных, мы можем помочь обследовать дома с высокими ОДН на предмет сторонних подключений к сетям жилых домов. Офисы и торговые точки, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, должны иметь отдельные договоры на поставку электроэнергии с энергосбытовой или с управляющей компанией. У интернет-провайдеров, размещающих телекоммуникационное оборудование внутри многоквартирного дома, должно быть разрешение управляющей компании.
- ремонт общедомовых сетей, благодаря которому уменьшаются потери ресурсов (например, замена старой электропроводки на новую, устранение протечек и т. д.);
- регулярная проверка исправности коммуникаций;
- установка индивидуальных приборов учёта во всех помещениях, имеющих владельцев;
- уточнение правильности сведений, внесённых в кадастровый паспорт здания, о площади общедомового имущества и помещений, находящихся в собственности;
- выявление несанкционированных подключений к общедомовым коммуникациям;
- контроль фактического количества проживающих в квартирах, в которых отсутствует индивидуальные приборы учёта ресурсов;
- замена установленных в местах общего пользования обычных ламп на энергосберегающие;
- установка датчиков движения, включающих и выключающих освещение;
- своевременная поверка приборов учёта;
- замена устаревших индукционных счётчиков на современные электронные приборы учёта, имеющие большую точность измерений.
Общедомовые нужды по электроэнергии с 1 января 2023
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.
Жильцам домов, в которых установлены счетчики, стоит обратить внимание на нецелесообразные затраты ресурсов. Возможно, расход удастся снизить за счет проведения замены коммуникаций. Так, стоит порекомендовать провести реконструкцию отопительной системы и ХВС.
Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов.
Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
В этом случае общая стоимость дополняется процентами по курсу Центробанка РФ. Если владельцы помещений многоэтажки наотрез отказываются использовать коллективные счетчики электроэнергии, согласно КоАП РФ они подвергают наложению административной ответственности в том числе штрафам свою управляющую компанию, поставщика энергоснабжения или ТСЖ.
Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2022 года
Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии. С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН. Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2022 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2022 году.
- Снимаются показания общего счётчика.
- Снимаются показания отдельных квартирных счётчиков.
- Снимаются показания счётчиков в нежилых помещениях, которые не входят в общедомовое имущество (магазины, офисы и т.д.).
- Делается расчёт по нормативам для тех квартир, где счётчик не установлен.
- Из полученных в 1 пункте показаний вычитаются показания из пунктов 2-4.
- Результат 5 пункта расчётов делится на совокупную жилую площадь дома.
- Результат 6 пункта умножается на жилплощадь каждой отдельной квартиры, так получается ОДН за электроэнергию, которые должен оплатить собственник.
Магазин расчет норматива одн по электроэнергии в 2022 году
Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии. С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН. Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2022 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2022 году.
Расчет ОДН по электроэнергии производится по формуле 34 приложения N 2 в отношении суммарной площади помещений общего имущества в МКД, перечисленного в п.п. 1, 2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Кроме того, должно учитываться электроснабжение помещений для удовлетворения социально-бытовых потребностей (досуг, спорт, культура и т. п.), не принадлежащих отдельным собственникам. О нарушениях, допущенных при расчете ОДН и последующем утверждении нормативов можно сообщать в госжилинспекцию.
В Башкирии норматив ОДН на электроэнергию — один из самых низких по стране
Как подчеркнула координатор проекта в Башкортостане Елена Родина, по итогам проведенного мониторинга в муниципалитетах республики показатели нормативов на горячее и холодное водоснабжение являются средними по стране. Норматив ОДН на электроэнергию, установленный в регионе, достаточно низкий, находится на минимальном уровне относительно других субъектов. Тарифы в республике разрабатываются совместно с Правительством Башкортостана.
«Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у девяти из 76 регионов нормативы высокие, у 48 — средние, у 19 — минимальные. По горячей воде нормативы по ОДН высокие в семи регионах, где на одну мойку общедомового имущества тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, у 48 регионов нормативы средние, у 27 — минимальные. По нормативам ОДН в части электроэнергии — в «красной зоне» находятся 24 региона, в зеленой — 30, в желтой — 25. И в субъектах, где нормативы максимальные, региональным координаторам необходимо понять, почему были установлены такие показатели», — рассказал координатор партпроекта «Управдом», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
Размер норматива зависит от качества электротехнического оборудования дома, его этажности. Нормативы в каждом регионе России устанавливают местные органы власти. Они представляют единичную величину на 1 м2 площади, относящуюся к помещениям коммунального назначения и придомовой территории.
Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.
Единого норматива на ОДНЭ для МКД по стране не существует. В разных территориальных образованиях РФ показатели сильно различаются. Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:
- количество этажей МКД;
- наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
- установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
- местный тариф на ОДНЭ.
Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам. Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления. Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01. 2019 г.
Таблица нормативов на ОДНЭ
| Области | Норматив ОДН, кВт/ч на 1 м2 в месяц | |
|---|---|---|
| МКД без лифта | МКД с лифтом | |
| Московская (Москва) | 2,88 | 0,61 |
| Ленинградская (Санкт-Петербург) | 1,66 | 0,42 |
| Нижегородская (Н. Новгород) | 1,6 | 0,39 |
| Свердловская (Екатеринбург) | 4,16 | 1,96 |
| Саратовская (Саратов) | 2,44 | 1,82 |
| Новосибирская (Новосибирск) | 0,973 | 0,728 |
| Липецкая | 1,24 | 0,37 |
| Ростовская (Ростов-на-Дону) | 2,24 | 0,55 |
| Ярославская (Ярославль) | 1,01 | 0,646 |
| Республика Крым (Симферополь) | 0,58 | 0,21 |
| Краснодарский край (Краснодар) | 1,412 | 0,322 |
| Республика Башкорстан (Уфа) | 0,791 | 0,295 |
| Республика Адыгея (Майкоп) | 1,357 | 0,315 |
Не нужно путать норматив и социальную норму, это совершенно разные понятия.
Суть соцнорм в том, чтобы простимулировать жильцов экономить электроэнергию. Норматив применяют в квартирах без приборов учета, о таких нормативах мы писали выше. Социальная норма действует в квартирах со счетчиками.
Социальная норма – это количество электроэнергии в месяц (по показаниям прибора учета), лимит, при котором действует минимальный тариф на электричество. Потребленное сверх нормы электричество стоит дороже.
О том, что нужно вводить социальную норму потребления электроэнергии, заговорили еще в 2013 году. Соцнормы ввели в семи пилотных регионах.
Например, во Владимирской области размер социальной нормы потребления электроэнергии для населения был установлен в размере 100 кВт.ч. в месяц для квартир с газовыми плитами, если зарегистрирован один человек, 160 кВт.ч. — если двое, 200 кВт.ч. — если трое. Для квартир с электроплитами соцнорма составляла 190 кВт.ч. в месяц если зарегистрирован один человек, 260 кВт.ч. в — если двое, 350 кВт.ч. — если трое.
Норматив На Одн По Электроэнергии 2022 Череповец
С 01.01. 2019 г. вступили в силу новые правила расчёта на ОДН за электроэнергию. Некоторые недобросовестные управляющие компании присылают собственникам МКД платёжные квитанции, где плата начислена по старым нормативам.
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:
- Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
- Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.
Сначала проблему попытался решить Минстрой. В письме для губернаторов ведомство разрешило начислять плату за общедомовые нужды по счетчикам. Но это всего лишь разъяснение, которое управляющие компании могли не выполнять. Хоть его и отправили главам всех регионов, это еще ничего не значит — проблема осталась.
В регионах до 1 июня должны были установить новые нормативы для оплаты общедомовых нужд. По правилам нужно учитывать, как утеплен дом, есть ли там энергосберегающие лампочки, из каких материалов стены и какая площадь общих помещений.
При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.