Время проведения ремонтных работ в квартире в РБ 2024
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Время проведения ремонтных работ в квартире в РБ 2024». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жалобы в милицию на шумных соседей чаще всего поступают поздно вечером и ночью. В выходные и праздничные дни, люди жалуются на поздние застолья, ремонтные и строительные работы, громкую музыку. Но порой соседи лишь косвенно виноваты в превышении установленного уровня шума. Причиной хорошей слышимости, особенно в панельных домах старой постройки, является низкая шумоизоляция.
Чтобы не конфликтовать с соседями и сохранять нормальные отношения, следует знать правила проведения ремонта в помещении:
- по субботам, воскресеньям и в праздничные дни запрещено проводить ремонтные работы, шум от которых выше 40 дБ;
- в будни ремонтировать квартиру можно в промежуток времени с 9 до 19 часов. С 23-00 до 07-00 собственники и квартиросъемщики квартир должны соблюдать тишину. В это время нельзя осуществлять погрузку и разгрузку строительных материалов, громко открывать и закрывать двери;
- собственник и наниматель помещения не должен производить шумные работы на протяжении более 6 часов;
- при выполнении длительного ремонта в течение дня должен соблюдаться часовой перерыв.
Законодательство запрещает проводить ремонтные работы беспрерывно на протяжении трех месяцев. Используемый электрический инструмент не должен работать, издавая шум выше 40 ДБ.
В соответствии с законодательством Российской Федерации к шумным видам деятельности, время проведения которых должно быть ограничено относят:
- монтаж, демонтаж, пуско-наладочные работы с системами коммуникаций: отопления, газоснабжения, водоотведения, вентиляции;
- демонтаж плитки, межкомнатных перегородок;
- перепланировка в квартире.
Что считать шумом и каков допустимый уровень
Субъективного понятия шума для привлечения соседа к ответственности будет недостаточно. Ведь одни просыпаются от звука проезжающей в ночном дворе машины, другие привыкли дремать днем даже под разговоры окружающих. Санитарными нормами предусмотрено ограничение на уровень шума: в днeвнoe вpeмя — 40 ДБ, небольшое кратковременное повышение допускается до 55 Дб. B нoчнoe вpeмя звyки нe дoлжны пpeвышaть 45 ДБ, пpи этoм cтpoгo зaпpeщaeтcя:
- гpoмкo смотреть тeлeвизop и слушать радио, кричать и пeть;
- запускать салюты, петарды и прочую пиротехнику;
- двигать мебель, производить шумные ремонтные работы.
Что такое переустройство и перепланировка
В зависимости от того, подпадают ли ремонтные работы под указанные понятия, законом предусмотрено разное допустимое время их выполнения, о чем указано в начале данной статьи.
Перепланировка – это изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство – это изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Ответственность за шум дома
Ответственность за шум дома предусмотрена статьей 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях:
1. Совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23 до 7 часов – влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.
2. Эти же действия, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, – влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин.
3. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни – влекут наложение штрафа в размере от четырех до десяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо — от пяти до двадцати пяти базовых величин.
Ответственность за нарушение покоя соседей
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное времявлечет наложение административного штрафа:
— на граждан от 2 000 до 3 000 рублей;
— на должностных лиц от 5 000 до 8 000 рублей;
— на юридических лиц от 20 000 до 30 000 рублей.
Под ночным временем понимается период времени с 23.00 часов до 07.00 часов местного времени, в выходные и праздничные нерабочие дни – с 23.00 часов до 09.00 часов местного времени.
При проведении ремонтных работ в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, общежитиях под ночным временем понимается период времени с 20.00 часов до 09.00 часов местного времени.
Штраф не грозит лицам, осуществляющим доставку на транспортных средствах в ночное время продовольственных товаров, непродовольственных товаров первой необходимости, лекарственных средств и медицинских изделий на объекты организаций, осуществляющих торговую, медицинскую и фармацевтическую деятельность, на период введения на территории Республики Башкортостан режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Проведение в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, общежитиях ремонтных работ, нарушающих покой граждан и тишину, с 13 часов до 15 часов местного времени, влечет наложение административного штрафа:
— на граждан от 1 000 до 2 000 рублей;
— на должностных лиц от 3 000 до 5 000 рублей;
— на юридических лиц от 10 000 до 15 000 рублей.
Штрафа не будет, если такие работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, общежития в эксплуатацию).
Какие места закон защищает от шумных действий:
- объекты (территории) организаций образования, здравоохранения, санаторно-курортных, физкультурно-спортивных организаций, организаций социального обслуживания, торговли, бытового обслуживания;
- жилые помещения и помещения общего пользования многоквартирных домов, жилые дома блокированной застройки, коммунальные квартиры, общежития и гостиницы;
- жилые зоны, в том числе придомовые территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и индивидуальных жилых домов, стоянки автомобильного транспорта, детские и спортивные площадки, улицы (проспекты, бульвары, переулки и т.п.) и площади, находящиеся на территории жилых зон;
- территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (вне помещений жилых строений и жилых домов).
Какие шумные действия считаются нарушением:
- использование пиротехнических средств;
- использование (в том числе в транспортных средствах) звукопроизводящих устройств (радиоприемников, магнитофонов, магнитол, телевизоров и других) и (или) устройств звукоусиления;
- крик, свист, пение, танцы, игра на музыкальных инструментах;
- проведение земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ.
- применение звуковых сигнальных устройств транспортного средства в случаях, не предусмотренных ПДД;
- использование сигнального оружия, предназначенного для подачи звукового сигнала.
Какие шумные действия не наказываются:
- предотвращение противоправных деяний, нахождение в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости;
- предотвращение или ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций;
- проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности, охраной общественного порядка, функционированием систем жизнеобеспечения населения;
- проведение работ, приостановление которых невозможно по производственно-техническим условиям (непрерывно действующие предприятия);
- совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, осуществляемых в соответствии с законодательством и в рамках канонических требований конфессий;
- проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий, празднование профессиональных и иных праздников, памятных и юбилейных дат, спортивных побед и достижений в ночное время по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления;
- празднование Нового года в ночь с 31 декабря на 1 января.
Заранее уведомить соседей про уровень шума днем при ремонте
Случается так, что шум в дневное время неизбежен по объективным причинам. Например, ваши соседи делают ремонт. И если это история не про того соседа с дрелью, который изо дня в день из стен создает дуршлаг, и о котором слагают анекдоты, то ремонт соседей нужно просто пережить. Конечно, если они, со своей стороны, соблюдают установленное законом время тишины.
Есть пример, когда девушка въезжала в новую квартиру и решила организовать в ней полный ремонт. Она повесила в подъезде объявление:”Уважаемые соседи! В квартире номер 12 ведутся ремонтные работы. Заранее прошу прощения за шум днем. Обещаю соблюдать законы о тишине. По любым вопросам можете звонить мне. Номер телефона.” Обозначила сразу, мол, прошу понять и простить. Жильцы оценили ее обращение, вошли в положение и жалоб от них не поступало.
Бывают еще случаи также связанные с ремонтом: в соседней квартире маленькие дети, которые днем не могут спать из-за шума. Обговорив со строителями временные рамки дневного сна, можно по-хорошему договориться чтобы в это время они выполняли тихую часть работ.
В наше время распространены чаты жильцов, куда всегда можно написать либо о предстоящем шуме, извинившись заранее. Либо сообща найти нарушителя общественного правопорядка и даже собрать группу недовольных соседей для визита и разговора с ним.
С нового года с шумными жильцами вместо служб ЖКХ будут разбираться сотрудники МВД
В столице каждый месяц фиксируется около тысячи сообщений о нарушении покоя в ночное время суток. По данным МВД, в 60−65% случаев эти сообщения перенаправляются в организации, обслуживающие жилфонд, в 30% ограничиваются профилактической беседой или общением с заявителями. И лишь в 5−8% сотрудники органов внутренних дел разбираются с шумными гражданами на месте.
С 23:00 до 7:00 граждане не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум, а именно: играть на музыкальных инструментах, громко кричать или петь, выполнять ремонтные работы, хлопать дверью и др. В выходные и праздничные дни запрещается производить работы по переустройству и перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9:00 и заканчивать их позднее 19:00 в рабочие дни.
С 1 января 2023 года налагается штраф в размере до BYN 810:
— за шум и вибрацию: игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, шум, создаваемый животными с 23 до 7 часов;
— за шум от телевизора, радио, магнитофона или другого громкоговорящего устройства, если он нарушает покой других граждан в жилом доме в любое время;
— за шум и вибрацию от работ по перепланировке или переустройству в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни с 19 до 9 часов.
Во-вторых, во время ремонта стоит обезопасить и себя, и своих соседей от разного рода неприятностей: например, протечек (что возможно при смене сантехники и труб), засоров труб (если мыть в раковине инструменты, испачканные в гипсе, цементе и других строительных смесях).
Для жителей столицы предельным значением шума в дневное время является отметка в 55 дБ. Допускается отклонение 5 дБ, а если территория прилегает к автомобильным или железнодорожным путям, – 10 дБ. В ночные часы уровень шума не должен быть выше 45 дБ. Незаконными являются следующие шумы: пение, игра на музыкальных инструментах, выяснение отношений на повышенных тонах, перестановка мебели, неоднократное включение автомобильной сигнализации.
- Включать телевизоры, музыкальную аппаратуру и т. д. на большую громкость. В этом случае нарушением считается не только включение на большую громкость источников звука в нежилых помещениях квартирах на улицах, но также и в помещениях, где ведется торговля (магазин, торговый павильон, торговый салон и т.д.).
- Кричать, громко петь, играть на различных музыкальных инструментах.
- Включать сигнализации, которые действуют путем звукового оповещения.
- Взрывать фейерверки и другую пиротехнику.
- Производить различные ремонтные, а также погрузочные и разгрузочные работы.
- Компромиссный – проводится путем переговоров между двумя заинтересованными сторонами;
- Переговоры с привлечением третьего лица, чаще всего участкового. Жильцы дома имеют право составить коллективное письмо на нерадивых соседей с изложением конкретных фактов. Участковый обязан принять жалобу и отреагировать на нее, поговорив со стороной ответчика и объяснив ему временные промежутки, установленные законом, в которые разрешается шуметь, производя ремонт в собственной квартире.
- Если не помогает ни первый, ни второй вариант, то следует переходить к крайним мерам. Сторона заявителя, в данном случае жильцы дома, составляют еще одну жалобу на имя участкового. Принимая вторичное заявление, сотрудник полиции должен будет оштрафовать нарушителей, а в последующем привлечь к административной ответственности.
Поэтому использовать их на протяжении всего дня строго запрещено. Помните, что шум в 200 децибел может лишить слуха в одно мгновение. Не стоит проводить строительные мероприятия, которые могут нанести вред как вашему здоровью, так и здоровью окружающих.
Исходя из этой таблички, вы можете просчитать шумовой уровень, который издается вашими инструментами. А еще лучше: проинформируйте жителей по соседству, когда именно у вас предстоит интенсивный ремонт. Можно сходить и договориться, что предпочтительнее, а можно при помощи объявления на двери подъезда.
Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.
До скольки допустимо производить шум?
В регионе разрешено шуметь по выходным и будням в квартире, частном строении в период, который указан. Закон о тишине в этом году определяет временные интервалы, представленные ниже.
- Разрешается шуметь по будням с 7:00 до 23:00 часов.
- Разрешается шуметь по выходным и праздникам с 9 до 23 часов.
Согласно режиму запрещено шуметь в другое время, исключение составляют лишь ситуации, определенные законодательством:
- Действия по предотвращению чрезвычайных ситуаций.
- Специальные операции силовиков.
- Гуляния, одобренные городской администрацией.
- Религиозные празднования.
- Новый год.
Ограничения по уровню шума и громкости в Уфе
В соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан, в частности Законом о тишине, в многоквартирных домах г. Уфы существуют определенные ограничения по уровню шума и громкости. Эти ограничения необходимы для обеспечения комфортного проживания населения и соблюдения общественного порядка.
Время, до которого можно шуметь в моче, зависит от дня недели. Каждый день, с понедельника по пятницу, с 22:00 до 7:00 утра должен соблюдаться специальный режим тишины. В выходные и праздничные дни, в субботу, воскресенье и праздничные дни, с 23:00 до 8:00 утра также действует режим тишины.
Помимо часов, существуют также ограничения по интенсивности звука и источникам шума. В многоквартирных домах уровень шума не должен мешать нормальной жизни соседей. Например, при проведении ремонтных работ в многоквартирном доме необходимо следить за тем, чтобы избежать чрезмерного шума, особенно в периоды затишья.
В случае нарушения ограничений по шуму и громкости гражданин может обратиться в компетентные органы УПФР для решения вопроса. Важно также помнить, что нарушение режима тишины может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафов или иных санкций.
Время, до которого можно шуметь в квартире в Республике Баскортстан
В Республике Баскортстан введен новый закон о тишине в многоквартирных домах, регламентирующий уровень шума, допустимый в определенное время суток. Согласно закону, часы, когда разрешается шуметь в многоквартирных домах, зависят от дня недели и времени суток.
Ежедневно с 8:00 до 22:00 с понедельника по пятницу действует режим тишины, в течение которого жильцы должны соблюдать особую осторожность и избегать чрезмерного шума, чтобы не мешать соседям. В это время следует избегать громкой речи, использования бытовой техники с высоким уровнем шума и других источников шума.
С 22:00 до 8:00 действует ночной режим, предполагающий еще более строгую тишину. В этот период следует прекратить шумные мероприятия, ремонтные работы и действия, которые могут привести к повышению уровня шума. В этот период необходимо проявлять особую деликатность и уважение к другим людям, соседям, так как целью является отдых и сон жильцов.
Основные правила и ограничения в процессе ремонта
Ремонт в квартире — насыщенный и ответственный процесс, который требует соблюдения определенных правил и ограничений. Следующие правила помогут вам провести ремонт в соответствии с законом:
- Время ремонта: В Беларуси ремонт разрешено проводить в часы, установленные местными нормами. Обычно это время с 8:00 до 21:00. Работы, выполняемые в это время, не должны создавать лишнего шума, чтобы не нарушать спокойствие соседей.
- Разрешение на ремонт: Перед началом ремонта вам может понадобиться разрешение управляющей компании или собственника квартиры, если вы не являетесь собственником. В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения у соответствующих органов или согласования с соседями.
- Безопасность: При проведении ремонтных работ необходимо соблюдать правила безопасности, чтобы не пострадали ни вы, ни люди, находящиеся в квартире или здании. Используйте инструменты и оборудование правильно, не создавайте препятствий на общих пространствах, а также убедитесь, что электрические и газовые соединения не повреждены.
- Утилизация отходов: Отходы, образующиеся в процессе ремонта, необходимо правильно утилизировать. Соблюдайте законодательство и используйте специальные контейнеры или услуги для вывоза строительного мусора.
- Соответствие нормам: Во время ремонта необходимо соблюдать все нормы и требования, установленные законодательством, включая пожарные правила, строительные нормы, правила электробезопасности и т.д. При несоблюдении этих норм вы можете столкнуться с штрафами или отказом в предоставлении сертификатов на готовую квартиру.
Следование основным правилам и ограничениям в процессе ремонта поможет вам сделать его законным и безопасным. Помните, что нарушение этих правил может привести к негативным последствиям, включая административные штрафы и проблемы с соответствующими органами.
Часто задаваемые вопросы о проведении ремонта в квартире по законодательству Беларуси
1. С какого времени разрешено проводить ремонт в квартире?
Согласно законодательству Беларуси, ремонтные работы в квартире разрешено проводить с 8 утра до 9 вечера. В нерабочие дни и праздничные дни временные ограничения не действуют, но необходимо учитывать интересы соседей и не создавать излишний шум.
2. Должен ли я уведомлять соседей о проведении ремонта в квартире?
Да, вы обязаны уведомить соседей о проведении ремонтных работ. Уведомление должно быть письменным и передано лично или оставлено в почтовом ящике соседей за 5 дней до начала работ. В уведомлении необходимо указать дату и время начала и окончания работ, а также предупредить о возможном повышенном уровне шума.
3. Можно ли проводить громкие работы в период временных ограничений?
Проводить громкие работы, такие как сверление стен, забивание гвоздей и другие, в период временных ограничений не рекомендуется, чтобы не нарушать тишину и покой соседей. Идеальным временем для проведения таких работ является период с 8 утра до 12 дня и с 6 вечера до 9 вечера.
4. Какие работы требуют специального разрешения для проведения в квартире?
Определенные виды ремонтных работ, такие как перепланировка или установка газового оборудования, требуют получения специального разрешения. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы с заявлением и предоставить необходимые документы. Работы могут быть проведены только после получения разрешения.
5. Как долго разрешено проводить ремонтные работы в квартире?
Ремонтные работы в квартире разрешено проводить в течение 90 дней в году. Этот срок может быть продлен при наличии соответствующего разрешения от органов государственного жилищного надзора. Если ремонтные работы затянутся сверх установленного срока, вы можете быть подвержены штрафу или другим мерам в соответствии с законодательством.
6. Каким образом можно узнать о временных ограничениях и требованиях при проведении ремонтных работ в квартире?
Вы можете ознакомиться с временными ограничениями и требованиями при проведении ремонтных работ в квартире в законодательстве Беларуси, а также получить информацию у органов государственного жилищного надзора. Также вы можете проконсультироваться с юристами, специалистами по ремонту или обратиться в соответствующие службы о соблюдении законодательства при проведении ремонта.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| 1. С какого времени разрешено проводить ремонт в квартире? | С 8 утра до 9 вечера. |
| 2. Должен ли я уведомлять соседей о проведении ремонта в квартире? | Да, необходимо уведомить их письменно за 5 дней до начала работ. |
| 3. Можно ли проводить громкие работы в период временных ограничений? | Нежелательно, чтобы не нарушать тишину соседей. |
| 4. Какие работы требуют специального разрешения? | Перепланировка и установка газового оборудования требуют разрешения. |
| 5. Как долго разрешено проводить ремонтные работы в квартире? | В течение 90 дней в году, с возможностью продления. |
| 6. Как узнать о требованиях и ограничениях при проведении ремонта? | Изучить законодательство, обратиться к органам государственного жилищного надзора. |