Семьи в Югре смогут получить 600 тыс. рублей на погашение ипотеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Семьи в Югре смогут получить 600 тыс. рублей на погашение ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Порядок предоставления социальной выплаты семьям с 2 детьми

– Да. Размер социальной выплаты составляет 600 000 рублей. Эта сумма может быть использована для семей с двумя детьми – на погашение основной суммы долга по ипотечным кредитам, взятым на приобретение жилья по договору купли-продажи у застройщиков либо на приобретение у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства.

Что касается работников, то сумма выплаты может быть использована на первоначальный взнос при ипотечном кредитовании, на погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, на приобретение у юридических лиц (также за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, или в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2 лет с даты подачи заявления.

– Если мы говорим о семьях с двумя детьми, желающих получить социальную выплату, то это следующие условия: во-первых, семья должна иметь действующий ипотечный кредит.

Также нужно будет подтвердить, что на момент приобретения семья действительно нуждалась в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен иметь место жительства на территории автономного округа не менее 15 лет.

Жилье, в счет оплаты которого направляется социальная выплата, должно быть единственным жилым помещением, имеющимся в собственности заявителя, его супруга или супруги и детей, в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.

Заявитель или члены его семьи не должны быть получателями иных мер государственной и социальной поддержки на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Исключение составляют: получение за счет средств бюджета автономного округа компенсации части процентной ставки по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, ипотечным кредитам, в том числе рефинансированным; использование на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала; получение за счет средств бюджета автономного округа иной меры государственной поддержки гражданами несовершеннолетнего возраста в составе другой семьи.

Что касается предоставления социальной выплаты работникам, то должны быть соблюдены следующие требования: гражданство Российской Федерации, нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание на территории автономного округа.

После получения выплаты необходимо, чтобы получатель осуществлял трудовую деятельность в округе не менее 5 лет. И также заявитель не должен быть получателем мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий (за исключением использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала, получения иной меры государственной поддержки в несовершеннолетнем возрасте в составе другой семьи за счет средств бюджета автономного округа).

– Это не так. Жители города могут приобрести жилье в новостройке в любом из городов Ханты-Мансийского округа и получить данную выплату, естественно, при условии соответствия всем необходимым критериям.

– Нужно обратиться в управление по жилищной политике администрации города Покачи. Наши специалисты проконсультируют граждан, и при условии соответствия необходимым критериям они могут рассчитывать на получение выплаты. Необходимо будет собрать и предоставить пакет документов, написать заявление. Важный момент – прием заявлений осуществляется ежегодно до 1 марта.

• 20.05.2021 г. Уральцы стали чаще покупать жилье в ипотеку для детей-подростков

  По данным Центробанка, количество эскроу-счетов в УрФО за год выросло в четыре раза и превысило 38 тысяч. Сумма на них увеличилась в пять раз и достигла 108 миллиардов рублей. На 1 апреля было раскрыто более 13 тысяч счетов — застройщики получили почти 39 миллиардов рублей. Наиболее крупные суммы перечислили…

• 03.03.2020 г. Власти Югры приняли первое решение по исключённым из программ ипотечникам

  Правительство Югры приняло первое решение после встречи с участниками региональных жилищных программ, которая состоялась 26 февраля в Сургуте. Об этом корреспонденту РЕ сообщили в департаменте общественных и внешних связей ХМАО.

• 27.02.2020 г. Глава Югры готова отнести в прокуратуру заявления голодавших ипотечниц

  В прокуратуру Югры поступило порядка 40 заявлений от бывших участников жилищных программ региона, считающих незаконными действия «Ипотечного агентства Югры» по взысканию ранее выданных компенсаций и субсидий. Каждое из обращений было проверено, по всем из них заявителями были получены отказы,…

Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:

1. Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
2. Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
3. В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.

Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.

Заемщику единоразово перечисляются 450 тыс. рублей для погашения ипотечного долга.

Шаг #1

Заемщик подает заявление + комплект документов в банк, перед которым имеется ипотечный долг

Шаг #2

450.000 являются максимально возможной суммой.

Если долг меньше, на счет будет перечислена сумма, необходимая для полного погашения займа.

Какие схемы НЕ работают:

• получить «лишние» деньги наличными
• потратить на другие цели
• направить на погашение другого кредита (даже ипотечного)

Субсидирование направляют на погашение «тела» долга. Если от 450000 после этого останутся средства, они пойдут на погашение процентов.

Тело долга – сумма, НА которую начисляются проценты (т.е. реально взятые у банка деньги).

Данная схема максимально выгодна заемщикам, поскольку позволяет снизить и итоговую переплату, и ежемесячные платежи.

450 тысяч выдают именно на погашение ипотеки. Если заемщик оформил потребительский займ и купил дом, 450 тысяч он не получит. Поскольку займ не является ипотечным.

Приобретенный «объект» может быть:

• новостроем или вторичкой
• купленным у физического или юридического лица
• квартирой в готовом/строящемся доме
• загородным домом на землях категории ИЖС
• участком под индивидуальное жилищное строительство (на землях ИЖС)

Под строящимся жильем подразумевается именно строящийся многоэтажный дом. Даже если ссуда была получена под залог участка и вы начали строить дом, на построенные вами объекты загородной недвижимости программа не распространяется.

А вот если вы купили готовый дом, можете подавать заявление.

В начале июня Правительство РФ заявило о готовящихся поправках к Постановлению. Предполагается, что список разрешенных объектов расширят. Но пока это только планы.

Дадут ли 450000 на погашение ипотеки, если было рефинансирование?

Да. Рефинансирование не является поводом для отказа.

• В отделении банка
• В региональном Центре ипотечного кредитования (если банковский офис далеко или неудобно расположен)

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:

• земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ);
• объекты незавершенного строительства;
• участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).

При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.

Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 тыс. рублей?

Для получения выплаты потребуются следующие документы:

• заявление (форму можно получить в банке);

• паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более);

• документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);
• кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги»;
• договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика;
• согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Если вы приобретаете недвижимость (или доли) дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:

• договор купли-продажи недвижимости (или доли);
• договор участия в долевом строительстве;
• договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

Если же вы использовали ипотеку для индивидуального строительства могут потребоваться:

• договор подряда на строительство индивидуального жилья;

• документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий.

Как уменьшить ипотеку на 600 тысяч

Согласно условиям программы, должник с проблемным финансовым состоянием не получает от АИЖК прямую компенсацию, деньги на руки не выдаются.

Банк реструктуризирует долг, после этого со стороны государства делается возврат списанных денег.

Для уменьшения долга участник программы должен предоставить банку:

1. Заявление на проведение реструктуризации по государственной программе с описанием причин возникновения неблагоприятного финансового состояния.
2. Удостоверяющие личность документы на самого должника, а также на членов семьи, если это необходимо.
3. При супружестве предоставляется свидетельство о браке, в случае развода — свидетельство о расторжении.
4. Документы, подтверждающие опекунство.
5. При нахождении на иждивении детей до 24 лет, обучающихся в высших учебных заведениях, предоставляется справка о составе семьи и документы из самого учебного заведения.
6. Подтверждение инвалидности у самого заемщика или его членов семьи, которые находятся на иждивении.
7. Для участников боевых действий надо предъявить удостоверение.
8. Трудовая книжка, а также справка с места работы.
9. Справка со службы занятости при временной потере рабочего места.
10. Уведомление с ПФР о состоянии лицевого счета участника страховой системы.
11. Справка из фонда соцстраха о размере выплат по временной нетрудоспособности.
12. При оформлении ИП полагается предъявить результаты отчетности, налоговые декларации.
13. Кредитный и ипотечный договор.
14. Правоустанавливающие и технические документы на залоговую недвижимость и на другое недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности.
15. Квитанции выплаченного кредита, а также остаток долга по займу.

Следует учитывать, что для каждого заемщика подбирается различный перечень документов. АИЖК при недостаточности доказательств может запрашивать дополнительные бумаги.

Федеральные выплаты в ХМАО

Госпособия в ХМАО выплачиваются на общих основаниях, как и в остальных областях страны. Субсидии распространяются на граждан России и других государств, которые постоянно проживают в автономии, не привязаны к материальному положению родителей.

Нужно отметить, что ХМАО относится к числу субъектов Федерации с особыми условиями проживания, поэтому здесь действуют повышающие надбавки:

• 1.3 — на большей части территории;
• 1.5 — для территорий, расположенных севернее 60 градуса СШ, где имеются разрабатываемые месторождения полезных ископаемых;
• 1.7 — для районов, указанных выше, но надбавка распространяется на геологов, рабочих строительных специальностей, служащих нефтегазовой отрасли (коэффициент устанавливается на период добычи полезных ископаемых).

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться помощью государства и получить положенные 450 000 при рождении третьего ребенка, необходимо предоставить соответствующее заявление и перечень документов в банк, где открыта ипотека:

• Заполненное заявление по форме банка;
• Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей;
• Паспорт заемщика;
• Свидетельства о рождении детей, паспорт при наличии;
• Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей;
• Копия договора купли-продажи/договора ипотеки/договора долевого участия.

Рефинансирование «Семейной ипотеки» и маткапитал

Возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.

Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Ипотечный кредит такие семьи могут взять вплоть до 1 июля 2014 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Программа была продлена Постановлением от 29 сентября 2022 года №1722 за подписью Мишустина. Решение о дальнейшем продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2024 года.
5. Ипотека взята на:
1. приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
2. покупку недостроенного дома;
3. покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
4. приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
5. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
6. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Законодательное регулирование

Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня.

Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой. Только после вступления в силу постановления Правительства №1170, где подробно указаны условия и порядок выдачи денежных средств, семьи получили возможность обратиться в банк и получить государственную поддержку. Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года.

Причины отказа в господдержке

На практике многие семьи столкнулись с тем, что еще на этапе рассмотрения документов им отказывают в получении выплаты. Причины отказа могут быть следующие:

1. несоответствие хотя бы одному из условий участия в госпрограмме;
2. неправильно оформлено усыновление ребенка или оно не подтверждено документально;
3. цель в кредитном договоре не соответствует тем что указаны в законе;
4. жилье куплено по неустановленной форме, например по предварительному договору купли-продажи;
5. нецелевое расходование средств;
6. ЗАГС и ЕГРН не предоставили данные в ДОМ.РФ (в этом случае вы можете обратиться повторно в ДОМ.РФ).

Власти Югры по суду отбирают у жителей субсидии, выплаченные им по ипотечной программе

Однако через несколько лет всё переменилось. В условия программы задним числом вписали пункт о том, что претендовать на субсидии могут только те, кто проживал на территории округа на протяжении последних 15 лет. Помехой для участия в программе стал и тот факт, что супруг Эльвиры являлся владельцем доли родительской квартиры в Башкирии. Теперь согласно решению суда Аглямовы обязаны выплатить 700 тыс. рублей, полученных ими в качестве субсидии за семь лет участия в программе.

Программа по улучшению жилищных условий была принята ещё в 2005 году. Суть инициативы заключалась в том, что жители региона могли получить субсидии от властей, купив квартиру в ипотеку. Было введено и возрастное ограничение – участниками программы «Доступное жильё – молодым» могли стать только граждане моложе 36 лет. Средний размер субсидии для семьи с двумя детьми составлял в общей сложности около 1 млн рублей. Изначально программа неплохо финансировалась. Ещё три года назад власти выделяли на её реализацию 1,1 млрд рублей. В этом же году бюджет программы уменьшился в 10 (!) раз – до 109 млн рублей. В итоге стало очевидно, что на всех денег теперь не хватит.

Погашение ипотечного кредита: субсидия, предоставляемая государством

Дотацию на оплату ипотеки могут получить только те люди, которые находятся на учете и считаются нуждающимися в повышении качества жилищных условий, или если они были признаны таковыми в определенном порядке. Встать на данный учет возможно, если граждане живут в жилье, где общая площадь не превышает определенную в документах норму учета. Она устанавливается местными муниципальными властями на базе зафиксированных характеристик и различается для разных регионов страны. Например, московский показатель – десять квадратных метров на одного жильца. Помимо недостаточного метража, есть и прочие основания – получить денежные выплаты могут люди, живущие в квартирах, не соответствующих нормам, живущие в одной квартире с больным человеком, рядом с которым находиться нельзя и т.д.

• заявление, составленное по установленному образцу;
• паспорта семьи;
• свидетельства о браке и появлении на свет детей;
• справка, в которой содержится подтверждение негодности жилищных условий;
• если нужно, справку о доходах или выписку из банковского учреждения, подтверждающую наличие денег для оплаты доли жилплощади.

Выплаты на детей с трех до семи лет

Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.

• Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
• Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
• Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Субсидия инвалидам на приобретение жилья

1. Субсидии распределяются из государственного бюджета.
2. Помощь предоставляется в порядке очереди.
3. Государственный орган должен удостоверить, нуждается ли заявитель в поддержке или нет.
4. Получить выплаты может каждый человек, который имеет инвалидность. При этом если в семье находятся несколько людей с подтвержденным статусом инвалидности, то они вправе вставать в очередь и претендовать на получение субсидии.
5. На субсидии можно приобрести недвижимость, площадь которой будет составлять 18 квадратных метров и более.
6. На основании Гражданского кодекса, инвалиды-колясочники претендуют на получение государственной помощи в большей степени. Данное преимущество регламентируется статьей №47, пунктом 54.
7. Субсидии выдаются в виде сертификата, который можно использовать в течение 6 месяцев со дня получения. Сами же средства можно либо обналичить, либо оплатить услуги подрядческой компании для улучшения жилищных условий, либо погасить ипотечный кредит или целевой заем на квартиру (комнату в коммунальной квартире, общежитии).

Субсидия — это государственная помощь, которая предоставляется в денежном эквиваленте. Как правило, квоты или государственные выплаты выплачиваются определенной категории лиц на безвозмездной основе. Та сумма, которая выплачивается льготникам, выделяется из государственного бюджета и не требует возврата в дальнейшем.

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

Похожие записи:

• Штрафы 2020 года: за что придется заплатить владельцам дач
• Верховный Суд разъяснил, как соблюсти досудебный порядок урегулирования спора
• Когда приходит транспортный налог в 2023 году?